EN VENTA TERRENO EN EL BARRIO MBURUCUYA

Mburucuyá, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.876.433.000

Gs. 156,4 M/m²Precio original: US$ 310.000

12 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 96,8 M/m²

Valor recomendado

Gs. 1.161.440.000

≈ US$ 191.878

Rango estimadoGs. 819,7 M–Gs. 1162,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 12 m²

Costos

Precio: US$ 310.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.876.433.000

Ubicación

Barrio: Mburucuyá
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1970,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1951,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1951,5 M	Gs. -18,8 M
2	Gs. 2029,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2029,5 M	Gs. 59,3 M
3	Gs. 2110,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2110,7 M	Gs. 140,5 M
4	Gs. 2195,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2195,2 M	Gs. 224,9 M
5	Gs. 2283 M	Gs. 0	—	Gs. 2283 M	Gs. 312,7 M
6	Gs. 2374,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2374,3 M	Gs. 404 M
7	Gs. 2469,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2469,3 M	Gs. 499 M
8	Gs. 2568 M	Gs. 0	—	Gs. 2568 M	Gs. 597,8 M
9	Gs. 2670,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2670,7 M	Gs. 700,5 M
10	Gs. 2777,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2777,6 M	Gs. 807,3 M