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1 / 6
VentaCasa

Vendo en San Bernardino barrio cerrado

San Bernardino

OportunidadNuevo

Gs. 440.000.000

83% bajo la mediana

Gs. 8,1 M/m²≈ US$ 72,7 k

1Dormitorios
1Baños
54 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 8,1 M/m²
Mediana zonaGs. 46,5 M/m²

83% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 2.523.228.000

≈ US$ 416.855

Rango estimadoGs. 2350,8 MGs. 2695,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! Casa en San Bernardino Country Club ¡Nueva en el mercado! Descubre este Loft en venta ubicada a pasos de Country Club, San Bernardino, Cordillera, Paraguay. Esta propiedad ofrece un estilo de vida moderno y urbano. Con un total de 54.25 metros cuadrados, esta casa de un nivel está en excelente condición y lista para mudarse Cuenta con 1 dormitorio y 1 baño, ideal para una pareja o una sola persona que busca un cómodo retiro en un entorno sereno. Cocina, baño y quincho Mármol, granito, porcelanato, inoxidable, vidrio blindex, pintura texturado, etc. Artefactos eléctrico, griteríasSu diseño moderno se complementa con un quincho perfecto para disfrutar de reuniones familiares o con amigos. Aunque la casa está sin amoblar, ofrece una oportunidad de inversión increíble para personalizar cada rincón a tus preferencias. La propiedad esta dentro del barrio cerrado, cuenta con seguridad guardia 24 hs. Además, su estratégica localización en el centro a pasos de la Avda. Guillermo Naumann, permitiendo una conexión rápida con las principales atracciones urbanas, así como a pasos del Lago Ypacarai, en frente del Club Country Club San Bernardino. Ya sea que busques un cambio de ritmo, un refugio para el retiro o una excelente oportunidad de inversión, esta propiedad lo tiene todo. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en el encantador y cálido clima de San Bernardino!¡Nueva en el mercado! Descubrí este moderno loft en venta, ubicado a pasos del Country Club, en San Bernardino, Cordillera, Paraguay. Una propiedad com. El Clasificado en Paraguay ideal para quienes buscan un estilo de vida moderno, cómodo y rodeado de tranquilidad. Con una superficie total de 54,25 m², esta vivienda de un solo nivel se encuentra en excelente estado y lista para mudarse. Cuenta con 1 dormitorio y 1 baño, perfecta para una pareja o una persona que desee disfrutar de un espacio práctico y acogedor. La propiedad destaca por sus terminaciones de calidad y detalles cuidadosamente seleccionados: cocina equipada, baño moderno y quincho con materiales premium como mármol, granito, porcelanato, acero inoxidable, vidrio blindex y pintura texturada. Además, incluye artefactos eléctricos y griferías de excelente nivel, aportando funcionalidad y elegancia a cada ambiente. Su diseño contemporáneo se complementa con un quincho ideal para reuniones familiares o encuentros con amigos. Aunque se entrega sin amoblar, ofrece una excelente oportunidad para personalizar cada espacio a tu gusto. Ubicada dentro de un barrio cerrado, la propiedad cuenta con seguridad y guardia las 24 horas, brindando tranquilidad y privacidad. Su estratégica ubicación, a pasos de la Avda. Guillermo Naumann, permite un rápido acceso a las principales atracciones de la ciudad. Además, se encuentra muy cerca del Lago Ypacaraí y frente al Country Club San Bernardino. Ya sea que estés buscando un cambio de ritmo, un refugio de descanso o una excelente oportunidad de inversión, esta propiedad lo tiene todo. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en el encantador clima de San Bernardino!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
54 m²
Dormitorios
1
Baños
1

Costos

Precio
Gs. 440.000.000

Ubicación

Ciudad
San Bernardino
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 462 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,4 MAño 2: Gs. 13,9 MAño 3: Gs. 32,9 MAño 4: Gs. 52,7 MAño 5: Gs. 73,3 MAño 6: Gs. 94,7 MAño 7: Gs. 117 MAño 8: Gs. 140,2 MAño 9: Gs. 164,3 MAño 10: Gs. 189,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 457,6 MGs. 0Gs. 457,6 MGs. -4,4 M
2Gs. 475,9 MGs. 0Gs. 475,9 MGs. 13,9 M
3Gs. 494,9 MGs. 0Gs. 494,9 MGs. 32,9 M
4Gs. 514,7 MGs. 0Gs. 514,7 MGs. 52,7 M
5Gs. 535,3 MGs. 0Gs. 535,3 MGs. 73,3 M
6Gs. 556,7 MGs. 0Gs. 556,7 MGs. 94,7 M
7Gs. 579 MGs. 0Gs. 579 MGs. 117 M
8Gs. 602,2 MGs. 0Gs. 602,2 MGs. 140,2 M
9Gs. 626,3 MGs. 0Gs. 626,3 MGs. 164,3 M
10Gs. 651,3 MGs. 0Gs. 651,3 MGs. 189,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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