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Casa en venta en Valle… · 108 m² · Gs. 695.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.679.251/mes

ROI6,1%

Cap rate6,4%

Rent. bruta6,7%

Rent. neta6,1%

Recupero16,5 años

Capital invertido: Gs. 729,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,7 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 6,7%zona: 11%−4,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,4 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+80%
Alquiler: ≈ Gs. 3,9 Mzona: ≈ Gs. 3,5 M+9,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 722,8 M	Gs. 44,2 M	—	Gs. 722,8 M	Gs. 37,2 M
2	Gs. 751,7 M	Gs. 88,3 M	—	Gs. 751,7 M	Gs. 110,3 M
3	Gs. 781,8 M	Gs. 132,5 M	—	Gs. 781,8 M	Gs. 184,5 M
4	Gs. 813,1 M	Gs. 176,6 M	—	Gs. 813,1 M	Gs. 259,9 M
5	Gs. 845,6 M	Gs. 220,8 M	—	Gs. 845,6 M	Gs. 336,6 M
6	Gs. 879,4 M	Gs. 264,9 M	—	Gs. 879,4 M	Gs. 414,6 M
7	Gs. 914,6 M	Gs. 309,1 M	—	Gs. 914,6 M	Gs. 493,9 M
8	Gs. 951,2 M	Gs. 353,2 M	—	Gs. 951,2 M	Gs. 574,6 M
9	Gs. 989,2 M	Gs. 397,4 M	—	Gs. 989,2 M	Gs. 656,8 M
10	Gs. 1028,8 M	Gs. 441,5 M	—	Gs. 1028,8 M	Gs. 740,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 556 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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