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Casa en venta en… · 120 m² · Gs. 700.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.800.000/mes

ROI6,2%

Cap rate6,5%

Rent. bruta6,9%

Rent. neta6,2%

Recupero16,1 años

Capital invertido: Gs. 735 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,8 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 6,9%zona: 11%−4,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,8 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+63,9%
Alquiler: ≈ Gs. 4 Mzona: ≈ Gs. 3,9 M+1,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 728 M	Gs. 45,6 M	—	Gs. 728 M	Gs. 38,6 M
2	Gs. 757,1 M	Gs. 91,2 M	—	Gs. 757,1 M	Gs. 113,3 M
3	Gs. 787,4 M	Gs. 136,8 M	—	Gs. 787,4 M	Gs. 189,2 M
4	Gs. 818,9 M	Gs. 182,4 M	—	Gs. 818,9 M	Gs. 266,3 M
5	Gs. 851,7 M	Gs. 228 M	—	Gs. 851,7 M	Gs. 344,7 M
6	Gs. 885,7 M	Gs. 273,6 M	—	Gs. 885,7 M	Gs. 424,3 M
7	Gs. 921,2 M	Gs. 319,2 M	—	Gs. 921,2 M	Gs. 505,4 M
8	Gs. 958 M	Gs. 364,8 M	—	Gs. 958 M	Gs. 587,8 M
9	Gs. 996,3 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 996,3 M	Gs. 671,7 M
10	Gs. 1036,2 M	Gs. 456 M	—	Gs. 1036,2 M	Gs. 757,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 560 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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