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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Lambaré
≈ Gs. 2.559.905.000
Gs. 128 M/m²Precio original: US$ 430.000
Terrenos en Venta en Lambaré Ubicación Estratégica sin Restricciones de Desarrollo Excelente oportunidad de inversión: dos terrenos contiguos ubicados en una zona privilegiada de Lambaré, a tan solo media cuadra de Century Plaza y a 70 metros de Avda. Cacique Lambaré. 📍 Zona con alta proyección, rodeada de comercios, servicios y rápido acceso a principales vías. 🔑 Sin plan regulador en la zona, lo que permite mayor flexibilidad para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o mixtos. Características: Superficie por terreno: 1.132 m² Superficie total: 2.264 m² Frente: 40,77 m Contrafrente: 44,37 m Lado derecho: 53,38 m Lado izquierdo: 52,87 m ✔️ Se venden juntos o por separado ✔️ Propiedad titulada ✔️ Apta para crédito bancario Inversión: Cada terreno: USD 230.000 Ambos terrenos: USD 430.000 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/EyL8Hsp7u4n2Z5SN6?g_st=com.google.maps.preview.copy
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2662,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2662,3 M | Gs. -25,6 M |
| 2 | Gs. 2768,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2768,8 M | Gs. 80,9 M |
| 3 | Gs. 2879,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2879,5 M | Gs. 191,6 M |
| 4 | Gs. 2994,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2994,7 M | Gs. 306,8 M |
| 5 | Gs. 3114,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3114,5 M | Gs. 426,6 M |
| 6 | Gs. 3239,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3239,1 M | Gs. 551,2 M |
| 7 | Gs. 3368,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3368,7 M | Gs. 680,8 M |
| 8 | Gs. 3503,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3503,4 M | Gs. 815,5 M |
| 9 | Gs. 3643,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3643,5 M | Gs. 955,6 M |
| 10 | Gs. 3789,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3789,3 M | Gs. 1101,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 87.347
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
