Departamento en Venta en Asunción Mburucuyá Av. Santísima Trinidad, Asunción 001521 http

Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 495.250.827

≈ US$ 67,8 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 11 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un proyecto moderno, con amenities de primer nivel y una ubicación privilegiada. 39,30 m2 de superficie USD 79.978 Ambiente cómodo, luminoso y funcional Ideal para renta, primera vivienda o inversión patrimonial Ubicación: https://share.google/k8kXm6Wh98bif3lDp Disfrutá de amenities exclusivos como piscina, gimnasio, coworking, sala de yoga, parrilleros, espacios recreativos, laundry y ❄️ depósito refrigerado. *Financiación:* 20% de entrega a la firma del contrato,15% al momento de la posesion y 65% financiado en hasta 24 cuotas sin intereses. Invertí en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Asunción, asegurando una excelente proyección a futuro. Entrega en octubre del 2026. Precio: 495,250,827 ₲ Listing: 143014103-210 Ubicación: Mburucuyá, Asunción Precio: Gs. 495,250,827 ₲ USD 81,578 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: Gs. 495.250.827

Ubicación

Barrio: Mburucuyá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 520 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 515,1 M	Gs. 0	—	Gs. 515,1 M	Gs. -5 M
2	Gs. 535,7 M	Gs. 0	—	Gs. 535,7 M	Gs. 15,6 M
3	Gs. 557,1 M	Gs. 0	—	Gs. 557,1 M	Gs. 37,1 M
4	Gs. 579,4 M	Gs. 0	—	Gs. 579,4 M	Gs. 59,4 M
5	Gs. 602,5 M	Gs. 0	—	Gs. 602,5 M	Gs. 82,5 M
6	Gs. 626,7 M	Gs. 0	—	Gs. 626,7 M	Gs. 106,6 M
7	Gs. 651,7 M	Gs. 0	—	Gs. 651,7 M	Gs. 131,7 M
8	Gs. 677,8 M	Gs. 0	—	Gs. 677,8 M	Gs. 157,8 M
9	Gs. 704,9 M	Gs. 0	—	Gs. 704,9 M	Gs. 184,9 M
10	Gs. 733,1 M	Gs. 0	—	Gs. 733,1 M	Gs. 213,1 M