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Areguá
≈ Gs. 1.758.595.000
Gs. 58,6 k/m²Precio original: US$ 295.400
Ubicación estratégica en Areguá, con rápido acceso a la Avda. Las Residentas y principales vías de conexión. Hermosa propiedad tipo casa quinta/granja, ideal para descanso, producción, inversión o desarrollo turístico. Superficie total: 30.000 m² (3 hectáreas) Precio de venta: USD 295.400 La propiedad se encuentra totalmente conservada, con documentación al día y lista para transferencia inmediata. Cuenta con una amplia casa principal de estilo campestre, rodeada de exuberante vegetación, jardines y amplios espacios verdes. Características destacadas: * 5 habitaciones, 2 de ellas en suite * Habitaciones cómodas y climatizadas * Amplias galerías y corredores * Extensos patios y jardines parquizados * Área social y recreativa * Horno tatakua tradicional * Iluminación exterior instalada * Portón de acceso y perímetro cerrado * Árboles añosos y entorno natural privilegiado * Bretes e infraestructura para actividad ganadera * Espacios aptos para agricultura y granja * Excelente potencial para quinta familiar, eventos, turismo rural o inversión inmobiliaria Un lugar único para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y una gran extensión de terreno, a pocos minutos de la ciudad.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1828,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1828,9 M | Gs. -17,6 M |
| 2 | Gs. 1902,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1902,1 M | Gs. 55,6 M |
| 3 | Gs. 1978,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1978,2 M | Gs. 131,7 M |
| 4 | Gs. 2057,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2057,3 M | Gs. 210,8 M |
| 5 | Gs. 2139,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2139,6 M | Gs. 293,1 M |
| 6 | Gs. 2225,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2225,2 M | Gs. 378,7 M |
| 7 | Gs. 2314,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2314,2 M | Gs. 467,7 M |
| 8 | Gs. 2406,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2406,8 M | Gs. 560,2 M |
| 9 | Gs. 2503 M | Gs. 0 | — | Gs. 2503 M | Gs. 656,5 M |
| 10 | Gs. 2603,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2603,2 M | Gs. 756,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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