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Alta rentabilidad
≈ Gs. 891.815.000
Casa en venta en San Pablo, Asunción
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
194 m²3 habs.1 baño
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San Pablo, Asunción
≈ Gs. 891.815.000
60% sobre la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 150.000
Amplia Casa de dos plantas ubicada en esquina asfaltada en zona alta de Barrio San Pablo de Asunción (mayor densidad poblacional en Asunción) a 1 cuadra de Comisaría 15 con sistema de seguridad eléctrica perimetral, Patio empastado, piscina con baño y ducha, estacionamiento techado, pequeña galería al patio, portón eléctrico a control, Iluminación con fotocélulas en su perímetro, sistema trifásico, línea baja prepaga. PB: sala, escritorio, amplia cocina-comedor y 1 baño social. PA: 4 dormitorios (1 en suite con 1 baño privado c/ calefón) y 3 dormitorios con 1 baño compartido c/calefón, todos con balcones. Split (3) y ventiladores de techo (4). Superficie de terreno: 360 mts2. Nota: El inmueble cuenta con un departamento independiente con 1 dormitorio, amplio estar comedor, cocina, baño, patio pequeño, estacionamiento. Recibo casa de menor o igual valor en Paraguay o exterior (Italia, Argentina preferentemente).
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
60% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 94.005
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 891.815.000
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
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San Pablo, Asunción
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San Pablo, Asunción
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San Pablo, Asunción
