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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.488.317.000
11% bajo la medianaGs. 11,6 M/m²Precio original: US$ 250.000
Vendo duplex en esquina en Ycua Sati ???? ZONA shopping del sol, Paseo la Galeria, colegio Goethe ✅ El duplex se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja ✅Living ✅Baño social ✅Comedor ✅cocina independiente ✅Area de servicio con dormitorio y baño ✅ Quincho ✅Garaje para 2 vehículos con quincho y parrilla ✅Planta alta 3 habitaciones en suite todas con placares, la habitación principal cuenta con sauna seco .????????♀️ ????Ubicado en esquina en las calles Capitán Pedro Martinez y Capitán Leonardo Britos, a una cuadra de la Avda. Aviadores del Chaco y a 3 cuadras de la Avda. Madame Lynch, a menos de 3 minutos del Goethe Schule y a pocos minutos del Eje Corporativo. ????Superficie de Terreno: 128 m2 ????Superficie de Construcción: 146,03 m22 Precio: 250.000 usd. Contacto al ***skyonehome
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 78,2 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 63,3 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 156,4 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 203,5 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 234,6 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 346,1 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 312,9 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 491,2 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 391,1 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 639,1 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 469,3 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 789,8 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 547,5 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 943,3 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 625,7 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1099,9 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 703,9 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1259,5 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 782,2 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1422,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 281.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 281.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada