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VentaDepartamento

Torres Mirador Calidad y confort sobre Santísima Trinidad

Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.029.012.000

11% bajo la mediana

Gs. 11 M/m²Precio original: US$ 170.000

2Dormitorios

3Baños

1Cocheras

94 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%74

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%72

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 11 M/m²

Mediana zonaGs. 12,4 M/m²

11% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.6,7% anual

Alquiler estimadoGs. 5.716.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.161.823.000

≈ US$ 191.941

Rango estimadoGs. 939,2 M–Gs. 1359 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! Torres Mirador Calidad y confort sobre Santísima Trinidad Departamentos modernos de 2 dormitorios en una de las zonas residenciales más valoradas de Asunción. ✔️ Amplios espacios con finas terminaciones ✔️ Amenities de primer nivel: piscinas, gimnasio, salón de eventos, sauna, quincho y más. ✔️ Rentabilidad atractiva y potencial de plusvalía Tipología de 2 Dormitorios Tipo B - 93,72mts2 Dormitorio matrimonial en suite Dormitorio familiar en suite Living-Comedor Baño social Cocina con lavadero Balcón con parrilla Incluye 1 Cochera Apto Para Crédito Bancario Ubicación estratégica, rodeado de áreas verdes y con acceso rápido a los principales puntos de la ciudad.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 94 m²
Dormitorios: 2
Baños: 3
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 170.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.029.012.000

Ubicación

Barrio: Santísima Trinidad
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.430.200/mes

ROI6%

Cap rate6,3%

Rent. bruta6,7%

Rent. neta6%

Recupero16,6 años

Capital invertido: Gs. 1080,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1070,2 M	Gs. 65,2 M	—	Gs. 1070,2 M	Gs. 54,9 M
2	Gs. 1113 M	Gs. 130,3 M	—	Gs. 1113 M	Gs. 162,8 M
3	Gs. 1157,5 M	Gs. 195,5 M	—	Gs. 1157,5 M	Gs. 272,5 M
4	Gs. 1203,8 M	Gs. 260,6 M	—	Gs. 1203,8 M	Gs. 384 M
5	Gs. 1252 M	Gs. 325,8 M	—	Gs. 1252 M	Gs. 497,3 M
6	Gs. 1302 M	Gs. 391 M	—	Gs. 1302 M	Gs. 612,5 M
7	Gs. 1354,1 M	Gs. 456,1 M	—	Gs. 1354,1 M	Gs. 729,8 M
8	Gs. 1408,3 M	Gs. 521,3 M	—	Gs. 1408,3 M	Gs. 849,1 M
9	Gs. 1464,6 M	Gs. 586,5 M	—	Gs. 1464,6 M	Gs. 970,6 M
10	Gs. 1523,2 M	Gs. 651,6 M	—	Gs. 1523,2 M	Gs. 1094,4 M