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Nuevo
≈ Gs. 17.836.000
REF. G12 Cada ideal para restaurante u oficina Villa Morra
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 17.480.000
Precio original: US$ 2.940
Se alquila oficina corporativa de 245 m2, medio piso, en el octavo piso del emblemático Edificio Mariscal López Center de 10 pisos, sobre la Avenida Mariscal López c/ Dr. Morra, en el corazón corporativo, comercial y financiero de Villa Morra. Ubicación premium en un edificio de alto standing. Recepción en el lobby con guardia de seguridad y control de identidad, acceso con tarjeta magnética. 2 ascensores de última generación. Estacionamiento en sub-suelo. La oficina cuenta con piso de porcelanato, cielo raso, aire acondicionado tipo cassette, kitchenette y 6 baños (4 sexados + 2 gerenciales). Edificio en un 90% ocupado, 2 últimos semi pisos libres. Vista impactante a Villa Morra. Cuenta con 3 generadores propios. El plus: Impresionante mural de Roa Bastos que caracteriza el Edificio, reconocido como patrimonio cultural y artístico de la Ciudad de Asunción. Ubicación: https://goo.gl/maps/989Y6D1tAuSAiFVf6 Monto del alquiler: 2.940 USD (12 USD/m2) + IVA + Expensas (2.410.000 Gs). Incluye 3 cocheras.
Ingresá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para ver el análisis.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 104,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 18.413.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.864.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 14.864.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
