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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 3.864.530.000
VENDO AMPLIA RESIDENCIA DE 1.500 M2 CON SALIDA A 2 CALLES ZONA JARDIN BOTANICO
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
1.500 m²2 habs.
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.864.530.000
48% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 650.000
Clasipar.com Casa - Venta - Paraguay Asunción Santísima Trinidad AMPLIA CASA EN TERRENO DE 1.500 M2 ZONA BOTANICO 650,000 USD Paraguay Asunción Santísima Trinidad Av. Artigas Nº de Ambientes:13 Nº de Dormitorios:5 Baños:4 Total Mts²1,920 Sup. Lote:20x100x10 Sup. Lote (m²):1,500 Area de Construcción (m²)420 Estacionamiento8 Plantas:1 Baño Social:2 🔻Se vende importante propiedad con 2 casas y amplios patios, a metros del Jardín Botánico, del nuevo viaducto de Primer Presidente, a pasos de la Costanera Norte y de la Avenida Santísima Trinidad, sobre la avenida Artigas, con fácil y rápido acceso a todos los puntos de Asunción, Luque, MRA y próximamente Chaco’i. ✳ En un terreno de 1.500 m2, con salida a 2 calles, la propiedad cuenta con: - 1 casa principal de 300 m2 - 2 quinchos (uno cubierto y otro cerrado y climatizado con baño) - 1 gran piscina - 2 amplios patios delantero y trasero arbolados y empastados - 1 casa secundaria de 120m2 alquilable para renta - Estacionamiento para más de 6 vehículos 🏡 La casa principal, de buena calidad constructiva, cuenta con un estar/comedor social, un living, un comedor diario, cocina equipada, lavadero, deposito, 2 dormitorios con baño compartido, 1 master suite con vestidor y baño. El quincho cubierto es amplio, con parilla, para 20 personas. El quincho cerrado es climatizado, con su baño. Puede usarse como cuarto dormitorio o como departamento monoambiente para un miembro de la familia que necesitaría más independencia. La propiedad dispone de 2 hermosos patios empastados con frondosos árboles. El patio trasero tiene una amplia piscina junto al quincho cerrado. 🏠 La casa secundaria, independiente de la casa principal, cuenta con un estar/living, un estar/comedor, 1 cocina, 2 dormitorios (1 en suite), baño familiar/social, pequeña galería, lavadero, estacionamiento para 2 autos. Se podría fácilmente alquilar en 2.500.000 Gs. ¡Hermosa propiedad IDEAL para familia numerosa!!! 📐 20m de frente sobre Av. Artigas, 10 m de fondo sobre 8 de Junio, 100 m de costados. 💰Monto de la inversión 650.000 USD. Características:
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.238.173
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.238.173
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.864.530.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
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Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.864.530.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.138.020.000
Santísima Trinidad, Asunción