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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.869.624.000
Gs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 650.000
Clasipar.com La propiedad se encuentra en el barrio Trinidad, sobre la importante av. Sto. Sacramento y la calle Espìritu Santo. Zona de regulaciòn franja mixta 2 Usos permitidos: Viviendas unifamiliares. Viviendas multifamiliares y conjuntos habitacionales.5818 Comercios y servicios. Coeficiente de edificabilidad: 5 sobre avenidas y 3 sobre calles. coef. edif = 550.50 x 5 = 2.752 m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4024,4 M | Gs. 402,4 M | — | Gs. 4024,4 M | Gs. 363,7 M |
| 2 | Gs. 4185,4 M | Gs. 804,7 M | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 927 M |
| 3 | Gs. 4352,8 M | Gs. 1207,1 M | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 1496,8 M |
| 4 | Gs. 4526,9 M | Gs. 1609,4 M | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 2073,2 M |
| 5 | Gs. 4708 M | Gs. 2011,8 M | — | Gs. 4708 M | Gs. 2656,6 M |
| 6 | Gs. 4896,3 M | Gs. 2414,1 M | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 3247,3 M |
| 7 | Gs. 5092,2 M | Gs. 2816,5 M | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 3845,5 M |
| 8 | Gs. 5295,8 M | Gs. 3218,8 M | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 4451,6 M |
| 9 | Gs. 5507,7 M | Gs. 3621,2 M | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 5065,7 M |
| 10 | Gs. 5728 M | Gs. 4023,5 M | — | Gs. 5728 M | Gs. 5688,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción