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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 9.227.565.000
13% sobre la medianaGs. 23,1 M/m²Precio original: US$ 1.550.000
Ledix es un proyecto premium ubicado en La Lomas, en la esquina de Narciso R. Colmán y Cecilio da Silva Lovera, a solo 5 minutos del Shopping del Sol, del World Trade Center, y el eje corporativo. Ideal para familias y ejecutivos que buscan ubicación y exclusividad. Características principales del proyecto: 10 unidades exclusivas Departamentos de 3 dormitorios y dúplex de 3 y 4 dormitorios + un único penthouse Amplios balcones con cerramiento y parrillero en todas las unidades 30 cocheras distribuidas en 2 subsuelos + cocheras de cortesía Lobby de acceso de diseño, sports room y sala de choferes con vestuarios Proyecto con inicio de obra en marzo 2026 y finalización en septiembre 2029 Amenities: Piscina panorámica con solárium en el rooftop (8º piso) Gimnasio equipado + sauna húmedo Salón de eventos con cocina gourmet y parrillero Sala de juegos y expansión semicubierta con vista a la ciudad Sala de timba y sports room en planta baja Terminaciones y diseño: Fachada en hormigón visto, aluminio y vidrio Pisos SPC símil madera en áreas sociales y dormitorios Porcelanato gran formato en baños, balcones y áreas de servicio Cocinas y placares en melamina seda, mesadas en Silestone Griferías Grohe o similar, artefactos Roca o similar Aire acondicionado VRF por ductos e iluminación LED arquitectónica Generador eléctrico de cobertura total Plan de pago: 20% a la firma del boleto. 80% en 36 cuotas durante obra. Hasta 30% de financiación post-posesión hasta 5 años Unidad de 4 dormitorios, Tipología Penthouse en el Piso 7 + 3 cocheras 399m2 de área propia + 54m2 de cochera Palier privado de 3m2 Hall de acceso 4 dormitorios en suite, y la master suite con vestidor Living – comedor Family room Cocina integrada Área de servicio: lavadero, dormitorio y baño 82m2 de balcón aterrazado con parrillero Inversión: USD 1.550.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/vrr8zGbeThFSM7bL6
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9596,7 M | Gs. 255,9 M | — | Gs. 9596,7 M | Gs. 163,6 M |
| 2 | Gs. 9980,5 M | Gs. 511,7 M | — | Gs. 9980,5 M | Gs. 803,3 M |
| 3 | Gs. 10,4 mil M | Gs. 767,6 M | — | Gs. 10,4 mil M | Gs. 1458,4 M |
| 4 | Gs. 10,8 mil M | Gs. 1023,4 M | — | Gs. 10,8 mil M | Gs. 2129,4 M |
| 5 | Gs. 11,2 mil M | Gs. 1279,3 M | — | Gs. 11,2 mil M | Gs. 2817,1 M |
| 6 | Gs. 11,7 mil M | Gs. 1535,2 M | — | Gs. 11,7 mil M | Gs. 3522 M |
| 7 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 1791 M | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 4244,9 M |
| 8 | Gs. 12,6 mil M | Gs. 2046,9 M | — | Gs. 12,6 mil M | Gs. 4986,5 M |
| 9 | Gs. 13,1 mil M | Gs. 2302,8 M | — | Gs. 13,1 mil M | Gs. 5747,5 M |
| 10 | Gs. 13,7 mil M | Gs. 2558,6 M | — | Gs. 13,7 mil M | Gs. 6528,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 55 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.367.485
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada