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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 9.525.228.000
376% sobre la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 1.600.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis RESIDENCIA DE LUJO EN BARRIO MARISCAL ESTIGARRIBIA Una propiedad exclusiva diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios de primer nivel. Con una arquitectura imponente y una distribución pensada para el confort absoluto, esta residencia ofrece una experiencia única en una de las zonas más prestigiosas de Asunción. Superficie de terreno: 1.079 m² Superficie construida: 970,25 m² Distribución: Planta Baja: Hall recibidor con jardín interno y cascada Sala principal Sala de estar Amplio comedor principal Comedor diario con sala de estar Baño social Sala de cine Cocina independiente 2 dormitorios en suite con vestidor Amplio quincho integrado Extenso jardín empastado Piscina con cascada Sauna Área de servicio Encontrá todo lo que necesitas completa Área independiente para choferes Cochera para 4 vehículos Planta Alta: Sala de estar familiar Master suite con amplio vestidor 3 dormitorios en suite con vestidor Uno de los ambientes actualmente acondicionado como gimnasio Una residencia donde cada ambiente fue diseñado para combinar elegancia, funcionalidad y una experiencia de vida superior. Consultá para más información y coordiná una visita privada. NG420
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9906,2 M | Gs. 115,8 M | — | Gs. 9906,2 M | Gs. 20,5 M |
| 2 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 231,5 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 532,5 M |
| 3 | Gs. 10,7 mil M | Gs. 347,3 M | — | Gs. 10,7 mil M | Gs. 1060,4 M |
| 4 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 463 M | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. 1604,7 M |
| 5 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 578,8 M | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 2166,2 M |
| 6 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 694,5 M | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 2745,5 M |
| 7 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 810,3 M | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 3343,4 M |
| 8 | Gs. 13 mil M | Gs. 926 M | — | Gs. 13 mil M | Gs. 3960,5 M |
| 9 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 1041,8 M | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 4597,7 M |
| 10 | Gs. 14,1 mil M | Gs. 1157,6 M | — | Gs. 14,1 mil M | Gs. 5255,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 56,8 M
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
376% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 336.353
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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376% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 336.353
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada