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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 6.548.594.000
Gs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 1.100.000
OPORTUNIDAD SOBRE AVDA MCAL ESTIGARRIBIA KM 9 ¡¡ EN VENTA!! TERRENO DE 5.100 M2 EN FERNANDO DE LA MORA sobre RUTA MCAL ESTIGARRIBIA KM 9 Amplio terreno comercial de calle a calle!! En la extraordinaria zona comercial entre Salemma Super Center y Supermercado El Pueblo. ¡¡ Ideal para grandes emprendimientos!! ▪Frente sobre Mcal Estigarribia (20 mts) ▪Contrafrente sobre la calle Raúl Díaz de Espada (12 mts / 11 mts) ▪En total son 7 terrenos. Cada uno con su ccc. ▪️Tiene forma de polígono irregular ▪️Superficie de terreno: 5.100 m2 Monto de la inversión USD 1.100.000 (215 USD/M2) Ubicación https://maps.app.goo.gl/tGxugM6d1DYXaspY7
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6810,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 6810,5 M | Gs. -65,5 M |
| 2 | Gs. 7083 M | Gs. 0 | — | Gs. 7083 M | Gs. 206,9 M |
| 3 | Gs. 7366,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 7366,3 M | Gs. 490,3 M |
| 4 | Gs. 7660,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 7660,9 M | Gs. 784,9 M |
| 5 | Gs. 7967,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 7967,4 M | Gs. 1091,3 M |
| 6 | Gs. 8286,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 8286,1 M | Gs. 1410 M |
| 7 | Gs. 8617,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 8617,5 M | Gs. 1741,5 M |
| 8 | Gs. 8962,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 8962,2 M | Gs. 2086,2 M |
| 9 | Gs. 9320,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 9320,7 M | Gs. 2444,7 M |
| 10 | Gs. 9693,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 9693,5 M | Gs. 2817,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 39,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción