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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 3.330.925.000
12% sobre la medianaGs. 12,9 M/m²Precio original: US$ 559.512
✨𝗩 𝗧𝗢W𝗘𝗥 𝗕𝗢𝗚𝗚𝗜𝗔𝗡𝗜: 𝗨𝗡 𝗡𝗨𝗘𝗩𝗢 𝗜́𝗖𝗢𝗡𝗢 𝗘𝗡 𝗘𝗟 𝗖𝗢𝗥𝗔𝗭𝗢́𝗡 𝗗𝗘 𝗔𝗦𝗨𝗡𝗖𝗜𝗢́𝗡, 𝗗𝗜𝗦𝗘Ñ𝗔𝗗𝗢 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗘𝗟 𝗠𝗔́𝗫𝗜𝗠𝗢 𝗖𝗢𝗡𝗙𝗢𝗥𝗧 𝗬 𝗟𝗨𝗝𝗢 𝗨𝗥𝗕𝗔𝗡𝗢 𝗘𝗡 𝗣𝗟𝗘𝗡𝗔 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗗𝗘𝗟 𝗦𝗛𝗢𝗣𝗣𝗜𝗡𝗚 𝗠𝗔𝗥𝗜𝗦𝗖𝗔𝗟✨ Ubicado sobre la Avenida Boggiani, a media cuadra de la Avenida República Argentina. A tan solo 3 cuadras del Shopping Mariscal y 6 cuadras del nuevo centro gastronómico La Cuadrita. 𝗩 𝗧𝗢W𝗘𝗥 𝗕𝗢𝗚𝗚𝗜𝗔𝗡𝗜 combina lujo y funcionalidad en una imponente torre con dos estilos en si. Los primeros 30 pisos marcados por un diseño sobrio y modular y los 9 pisos superiores restantes con una fachada atractiva, curvilinea y amplios balcones 𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲 𝗹𝗮𝘀 𝗮𝗺𝗲𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀 𝘀𝗲 𝗲𝗻𝗰𝘂𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮𝗻: 🌇Terraza con piscina, 🍢Quincho social, 🏋Gimnasio, ✅Espacios comunes diseñados para el bienestar y la convivencia, 📆𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼: Entrega de 20% / 60% hasta 36 cuotas durante obra / 20% a la entrega. 🛏Tipología Penthouse: 258 m² 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝙙𝙚𝙨𝙙𝙚: 559.512 USD. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮: 15.000 USD. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/rGuqd2PkUPBAomdx9 👷♂𝗗𝗲𝘀𝗮𝗿𝗿𝗼𝗹𝗹𝗮: Vierci Development. 🏗𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝘆𝗲: Grupo AGH. 🏗𝗜𝗻𝗶𝗰𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗼𝗯𝗿𝗮: Enero 2026. ✅𝗙𝗲𝗰𝗵𝗮 𝗱𝗲 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: Enero 2029.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3464,2 M | Gs. 195,4 M | — | Gs. 3464,2 M | Gs. 162,1 M |
| 2 | Gs. 3602,7 M | Gs. 390,8 M | — | Gs. 3602,7 M | Gs. 496,1 M |
| 3 | Gs. 3746,8 M | Gs. 586,3 M | — | Gs. 3746,8 M | Gs. 835,6 M |
| 4 | Gs. 3896,7 M | Gs. 781,7 M | — | Gs. 3896,7 M | Gs. 1180,9 M |
| 5 | Gs. 4052,6 M | Gs. 977,1 M | — | Gs. 4052,6 M | Gs. 1532,2 M |
| 6 | Gs. 4214,7 M | Gs. 1172,5 M | — | Gs. 4214,7 M | Gs. 1889,7 M |
| 7 | Gs. 4383,3 M | Gs. 1367,9 M | — | Gs. 4383,3 M | Gs. 2253,7 M |
| 8 | Gs. 4558,6 M | Gs. 1563,4 M | — | Gs. 4558,6 M | Gs. 2624,5 M |
| 9 | Gs. 4740,9 M | Gs. 1758,8 M | — | Gs. 4740,9 M | Gs. 3002,2 M |
| 10 | Gs. 4930,6 M | Gs. 1954,2 M | — | Gs. 4930,6 M | Gs. 3387,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 497.517
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción