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AlquilerDúplex

OFERTA SOLO POR ESTA SEMANA! Alquilo Dúplex a estrenar en barrio cerrado Edílica.

Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Gs. 4.600.000/mes

27% bajo la mediana

Gs. 31,5 k/m²≈ US$ 769,8

3Dormitorios

146 m²Terreno

Descripción

OFERTA SOLO POR ESTA SEMANA! Alquilo Dúplex a estrenar en barrio cerrado Edílica. 146m2 – Lambaré 📍 Zona residencial a minutos del Yacht y Golf Club, Todo lo que necesites está en Clasipar.com Colegio SEK, Costanera Sur y avenidas principales. ✨ Con solo 7 dúplex, ofrece privacidad, seguridad y confort. Semi amoblado e incluye: calefones, boxes, muebles de melamina, mesada de granito. AA acondicionados y ventiladores en cada ambientes Placares y cabeceras con mesita de luz Distribución: • 🏡 Planta baja: cochera para 2, quincho con parrilla, living, cocina integrada, baño social, lavadero y depósito. • 🛏 Planta alta: 3 dormitorios (1 en suite) y baño compartido. 💧 Barrio con tanque y bomba de agua + parquecito infantil. 🔐 Seguridad 24 hs. 💰 Alquiler 5.000.000 IVA y expensas incluido (4.600.000) SOLO POR ESTA SEMANA CONTACTOS AL 0994221031 📲WHATSAPP HTTPS://WA.ME/595994221031

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Limitada

Solo 10 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Alquiler
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 146 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 4.600.000

Ubicación

Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 28 jul. 2026
Última actividad en la fuente: 9 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%83

Ubicación 25%65

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 32 k/m²

Mediana zonaGs. 43 k/m²

27% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 6.269.000

≈ US$ 1.049

Rango estimadoGs. 4,6 M–Gs. 7,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%83

Ubicación 25%65

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 32 k/m²

Mediana zonaGs. 43 k/m²

27% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 6.269.000

≈ US$ 1.049

Rango estimadoGs. 4,6 M–Gs. 7,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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