
≈ Gs. 7.143.921.000
Local comercial en venta en Vista Alegre, Asunción
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
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Pettirossi, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.143.176.000
6% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 360.000
Propiedad Comercial con Depósito | Amplios Ambientes y Construcción de Alta Calidad Excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio funcional, elegante y versátil para oficinas corporativas, showroom, centro de distribución o depósito. La propiedad cuenta con amplios ambientes de excelente distribución, ideales para adaptarse a diferentes necesidades comerciales, ofreciendo comodidad, presencia y eficiencia operativa. Uno de sus principales diferenciales es su exclusiva construcción de inspiración oriental, Todas las paredes y cielorrasos se encuentran revestidos con paneles de fibra de carbón de bambú, un material de alta tecnología que brinda importantes beneficios: Resistencia al fuego. Protección contra la humedad y el moho. Mayor aislamiento térmico y acústico. Excelente durabilidad y fácil mantenimiento. Acabados elegantes y de gran calidad. Cuenta con 3 baños amplios Cocina comedor totalmente equipado Su diseño combina amplitud, solidez y un estilo arquitectónico único, convirtiéndola en una excelente opción para empresas que buscan un inmueble con presencia, confort y materiales de primer nivel. Ideal para: ✔ Oficinas corporativas. ✔ Empresas con depósito. ✔ Importadoras y distribuidoras. ✔ Centros logísticos. ✔ Showroom y oficinas administrativas. También es una excelente opción para SPA https://maps.app.goo.gl/TY6cckyxTZcxGjsg6?g_st=ic
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2228,9 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 2228,9 M | Gs. 69,8 M |
| 2 | Gs. 2318,1 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 2318,1 M | Gs. 250,1 M |
| 3 | Gs. 2410,8 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 2410,8 M | Gs. 434 M |
| 4 | Gs. 2507,2 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 2507,2 M | Gs. 621,7 M |
| 5 | Gs. 2607,5 M | Gs. 456 M | — | Gs. 2607,5 M | Gs. 813,2 M |
| 6 | Gs. 2711,8 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 2711,8 M | Gs. 1008,7 M |
| 7 | Gs. 2820,3 M | Gs. 638,4 M | — | Gs. 2820,3 M | Gs. 1208,3 M |
| 8 | Gs. 2933,1 M | Gs. 729,6 M | — | Gs. 2933,1 M | Gs. 1412,3 M |
| 9 | Gs. 3050,4 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 3050,4 M | Gs. 1620,9 M |
| 10 | Gs. 3172,4 M | Gs. 912 M | — | Gs. 3172,4 M | Gs. 1834,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 384.231
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 384.231
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción

≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 2.857.568.000
Los Laureles, Asunción

Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada