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Gs. 180.000.000
📍 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ITAUGUÁ! 3 Terrenos en una sola propiedad (Un solo título
Itauguá
Ubicación aproximada
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Potrero, Itauguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 200.000.000
Gs. 64,3 k/m²≈ US$ 33,6 k
PROPIEDAD UNICA EN ITAUGUA COMPAÑIA POTRERO 🌿 Propiedad Única en Itauguá Compañía Potrero Avendaño Descubre este amplio terreno de 3111 m², un verdadero paraíso natural con ubicación estratégica y un entorno que combina tranquilidad y fácil acceso. ✅ Ubicación privilegiada https://maps.app.goo.gl/QPNBf5WAvJYj5DPZ9?g_st=ipc 📍 A solo 19 minutos de la Ruta 2 Centro de Itauguá 🛍️ A 20 minutos del nuevo Shopping guaraní Itaugua y 12 minutos del Hospital Nacional 🛣️ A 17 minutos de la Ruta 1 Itá 🛣️ A 40 minutos de Asunción ✅ Características destacadas 🌳 3111 m² de terreno, con potencial para proyectos residenciales, de descanso o inversión 🏕️ Terreno amplio y plano, como para construcción. 🌳 Árboles frutales y flores 📃 Titulado apto para transferencia inmediata 💰 Precio: Gs. 200.000.000 Valor de mercado Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en un terreno amplio, con agua propia y en una zona en pleno desarrollo.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Paraguarí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 208 M | Gs. 0 | — | Gs. 208 M | Gs. -2 M |
| 2 | Gs. 216,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 216,3 M | Gs. 6,3 M |
| 3 | Gs. 225 M | Gs. 0 | — | Gs. 225 M | Gs. 15 M |
| 4 | Gs. 234 M | Gs. 0 | — | Gs. 234 M | Gs. 24 M |
| 5 | Gs. 243,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 243,3 M | Gs. 33,3 M |
| 6 | Gs. 253,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 253,1 M | Gs. 43,1 M |
| 7 | Gs. 263,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 263,2 M | Gs. 53,2 M |
| 8 | Gs. 273,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 273,7 M | Gs. 63,7 M |
| 9 | Gs. 284,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 284,7 M | Gs. 74,7 M |
| 10 | Gs. 296 M | Gs. 0 | — | Gs. 296 M | Gs. 86 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 180.000.000
Itauguá
Ubicación aproximada
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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