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San Bernardino
Gs. 150.000.000
6% bajo la medianaGs. 324,7 k/m²≈ US$ 25,2 k
ID: 14910 ¡Tu lugar en el mundo te espera en San Bernardino! ????✨ ¿Estás buscando el sitio ideal para construir tus sueños? Te presentamos este excelente terreno en venta ubicado en el apacible Barrio Villa Real de San Bernardino, la ciudad veraniega más importante de Paraguay. ???? Este lote es una oportunidad inmejorable tanto para inversión como para desarrollo personal. Se encuentra estratégicamente situado a tan solo cinco cuadras de la Avenida Guillermo Neumann, lo que te brinda una conexión rápida pero manteniendo la privacidad y el silencio que buscás. La zona es sumamente tranquila y cuenta con una escuela cercana, ideal para familias que piensan en una vivienda permanente o una escapada de fin de semana. ???? El terreno posee dimensiones generosas de 14 metros de frente por 33 metros de fondo, alcanzando una superficie total de 462 m2. El acceso es a través de un camino de tierra de todo tiempo, garantizando que puedas llegar sin problemas en cualquier época del año. Por su entorno natural y la frondosa vegetación que se observa en las imágenes, este terreno es especial para proyectar una casa quinta con un amplio jardín, quincho y piscina, o simplemente para edificar tu casa propia en un ambiente relajado y fresco, rodeado de naturaleza. ???? San Bernardino sigue creciendo a pasos agigantados y la plusvalía en esta zona está totalmente asegurada. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un pedazo de tierra en este paraíso verde. ✅ ???? Inversión: Gs. *** (Precio conversable) ???? Ubicación: Barrio Villa Real, San Bernardino. ¡Contactanos hoy mismo para recibir más información y coordinar una visita al lugar! Es el momento de invertir en tu futuro y asegurar tu espacio en la ciudad del verano.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 156 M | Gs. 0 | — | Gs. 156 M | Gs. -1,5 M |
| 2 | Gs. 162,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 162,2 M | Gs. 4,7 M |
| 3 | Gs. 168,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 168,7 M | Gs. 11,2 M |
| 4 | Gs. 175,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 175,5 M | Gs. 18 M |
| 5 | Gs. 182,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 182,5 M | Gs. 25 M |
| 6 | Gs. 189,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 189,8 M | Gs. 32,3 M |
| 7 | Gs. 197,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 197,4 M | Gs. 39,9 M |
| 8 | Gs. 205,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 205,3 M | Gs. 47,8 M |
| 9 | Gs. 213,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 213,5 M | Gs. 56 M |
| 10 | Gs. 222 M | Gs. 0 | — | Gs. 222 M | Gs. 64,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 894,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
SKYONE HOME
InmobiliariaAuditores de la guerra del chaco 394
+595 975 231 231
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 26.880
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 26.880
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.785.980.000
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada
