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VentaTerreno

VENDO TERRENO CON EXCELENTE UBICACIÓN EN PUERTO PABLA, LAMBARÉ. COMPLETAMENTE AMURALLADO

Puerto Pabla, Lambaré

Nuevo

Gs. 480.000.000

6% sobre la mediana

Gs. 797,3 k/m²≈ US$ 79,3 k

602 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%53

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 797 k/m²

Mediana zonaGs. 755 k/m²

6% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 454.571.000

≈ US$ 75.098

Rango estimadoGs. 401,6 M–Gs. 689,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TERRENO CON EXCELENTE UBICACIÓN EN PUERTO PABLA. Mario Mazzei casi Av. de los Carreteros 📍 https://maps.app.goo.gl/1mU5TtcP52LHbdyA7 A 290m de la Av. Defensores del Chaco 1km de la Av. Carretera de López A 10 metros de la parada del 48-51 2 terrenos juntos Superficie:17,20x35m Total: 602m cuadrados ✅ Terreno nivelado Completamente ✅ Amurallado: Altura 2,80 m, con columna de hormigón y encadenado ✅ Medidor de luz trifásica ✅ Medidor de agua ✅ Portón para vehículo:4mx3m ✅ Portón chico:1,10x3m 📲 Contactame y agendá tu visita 🌎 ID 24319

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 602 m²

Costos

Precio: Gs. 480.000.000

Ubicación

Barrio: Puerto Pabla
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 504 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 499,2 M	Gs. 0	—	Gs. 499,2 M	Gs. -4,8 M
2	Gs. 519,2 M	Gs. 0	—	Gs. 519,2 M	Gs. 15,2 M
3	Gs. 539,9 M	Gs. 0	—	Gs. 539,9 M	Gs. 35,9 M
4	Gs. 561,5 M	Gs. 0	—	Gs. 561,5 M	Gs. 57,5 M
5	Gs. 584 M	Gs. 0	—	Gs. 584 M	Gs. 80 M
6	Gs. 607,4 M	Gs. 0	—	Gs. 607,4 M	Gs. 103,4 M
7	Gs. 631,6 M	Gs. 0	—	Gs. 631,6 M	Gs. 127,6 M
8	Gs. 656,9 M	Gs. 0	—	Gs. 656,9 M	Gs. 152,9 M
9	Gs. 683,2 M	Gs. 0	—	Gs. 683,2 M	Gs. 179,2 M
10	Gs. 710,5 M	Gs. 0	—	Gs. 710,5 M	Gs. 206,5 M