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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 670.000.000
41% sobre la medianaGs. 973,8 k/m²≈ US$ 112,5 k
TERRENO EN VENTA EN LAMBARÉ – BARRIO PUERTO PABLA Dimensiones: 16 x 43 m Superficie total: 688 m² El terreno cuenta con construcción existente de 2 salones, que en conjunto suman 100 m², ideales para uso comercial, depósito o para remodelar según el proyecto. Características destacadas: • Terreno amplio y bien proporcionado • Zona tranquila y de fácil acceso • Ideal para vivienda, dúplex, galpón o proyecto comercial • Excelente relación precio–superficie Precio de venta: Gs. *** ID: 45101
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 696,8 M | Gs. 108,9 M | — | Gs. 696,8 M | Gs. 102,2 M |
| 2 | Gs. 724,7 M | Gs. 217,9 M | — | Gs. 724,7 M | Gs. 239 M |
| 3 | Gs. 753,7 M | Gs. 326,8 M | — | Gs. 753,7 M | Gs. 377 M |
| 4 | Gs. 783,8 M | Gs. 435,7 M | — | Gs. 783,8 M | Gs. 516 M |
| 5 | Gs. 815,2 M | Gs. 544,7 M | — | Gs. 815,2 M | Gs. 656,3 M |
| 6 | Gs. 847,8 M | Gs. 653,6 M | — | Gs. 847,8 M | Gs. 797,9 M |
| 7 | Gs. 881,7 M | Gs. 762,5 M | — | Gs. 881,7 M | Gs. 940,7 M |
| 8 | Gs. 916,9 M | Gs. 871,5 M | — | Gs. 916,9 M | Gs. 1084,9 M |
| 9 | Gs. 953,6 M | Gs. 980,4 M | — | Gs. 953,6 M | Gs. 1230,5 M |
| 10 | Gs. 991,8 M | Gs. 1089,3 M | — | Gs. 991,8 M | Gs. 1377,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 79.742
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
