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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 400.000.000
3% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 67,2 k
Asegure su lugar en una de las zonas de mayor demanda y crecimiento de Lambare. Este terreno de dimensiones privilegiadas representa una inversion inteligente para quienes buscan capitalizar la conectividad estrategica con Asuncion sin sacrificar la tranquilidad de un entorno residencial consolidado. Con 372 metros cuadrados de superficie propia, la propiedad ofrece un lienzo ideal para desarrollos inmobiliarios de alta rentabilidad o la construccion de una residencia a medida. Su frente de 12 metros permite una optimizacion eficiente del espacio, garantizando versatilidad para proyectos de vivienda familiar o unidades de renta con alto potencial de plusvalia. La zona cuenta con servicios completos y accesos directos, consolidandose como una oportunidad real de inversion patrimonial en un sector urbano con valorizacion constante. Envianos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir mas informacion. Ubicacion: Lambare Habitaciones: 0 Baños: 0 Estacionamiento: No Superficie: 372 m2 Valor: ***Gs
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 58,9 M | — | Gs. 416 M | Gs. 54,9 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 117,8 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 130,4 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 176,7 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 206,6 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 235,6 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 283,5 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 294,5 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 361,2 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 353,4 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 439,5 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 412,3 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 518,7 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 471,2 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 598,6 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 530,1 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 679,4 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 589 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 761,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.510
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
