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VentaDepartamento

Exclusivo Departamento en Venta: Lujo y Confort en el Prestigioso Barrio Mburucuya, Asu.

Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.361.927.000

Precio original: US$ 225.000

2Dormitorios
3Baños
2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento Exclusivo en The Forest – Mburucuyá, Asunción: Vive la Fusión Perfecta de Naturaleza y Lujo Urbano Descubra The Forest, un oasis residencial en el prestigioso barrio Mburucuyá de Asunción, donde la sofisticación urbana se encuentra con la serenidad de la naturaleza. Este impresionante complejo de dos torres se asienta sobre un extenso predio de más de 4.500 m², ofreciendo un estilo de vida inigualable con más de 15 amenidades de primer nivel. Ubicación Inmejorable: Situado estratégicamente en Ada. Primer Presidente casi Itapúa, The Forest goza de una conectividad excepcional y se encuentra en uno de los barrios residenciales más valorados de la ciudad. A solo 100 metros del Jardín Botánico, a 10 minutos del nuevo centro comercial, a 15 minutos del centro con acceso directo por la Av. Costanera y a 10 minutos del Aeropuerto y Luque, su ubicación es simplemente perfecta. Detalles del Departamento (Piso 21, Torre 1): Este elegante departamento de 2 habitaciones (una en suite), todas equipadas con placares y espejos, ofrece un diseño inteligente y acabados de alta calidad. Disfrute de un amplio balcón con vistas serenas al jardín interno, un espacioso living y comedor, y una cocina completamente amoblada. Cuenta con 3 baños modernos y aires acondicionados instalados en todos los ambientes para su máximo confort. Incluye equipamientos esenciales como anafe, horno y extractor, además de dos cómodas cocheras de 12 mtes2 cada uno. Amenidades de Lujo para Disfrutar Cada Día: The Forest redefine el concepto de vida comunitaria con una impresionante variedad de amenidades diseñadas para todas las edades y estilos de vida: 4 piscinas (al aire libre y climatizadas para adultos y niños) y un relajante hidromasaje. Un sendero escénico de más de 160 metros rodeado de exuberante vegetación. Sala de reuniones, parque infantil al aire libre y salas de juegos para adultos, adolescentes y niños. 2 salones de eventos climatizados con cocina equipada y 2 áreas de parrilleros para sus reuniones sociales. Laundry en cada torre para su comodidad. Seguridad 24/7 y estacionamiento exclusivo para invitados, garantizando tranquilidad y privacidad. Precio de Venta: 225.000 $ Precio Alquiler: 1.300 $ x mes. No pierda la oportunidad de vivir en The Forest, donde cada día es una experiencia de lujo y bienestar. Contacte hoy mismo para más información y agende su visita.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2

Costos

Precio
US$ 225.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.361.927.000

Ubicación

Barrio
Mburucuyá
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1430 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -13,6 MAño 2: Gs. 43 MAño 3: Gs. 102 MAño 4: Gs. 163,2 MAño 5: Gs. 227 MAño 6: Gs. 293,2 MAño 7: Gs. 362,2 MAño 8: Gs. 433,9 MAño 9: Gs. 508,4 MAño 10: Gs. 586 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1416,4 MGs. 0Gs. 1416,4 MGs. -13,6 M
2Gs. 1473,1 MGs. 0Gs. 1473,1 MGs. 43 M
3Gs. 1532 MGs. 0Gs. 1532 MGs. 102 M
4Gs. 1593,3 MGs. 0Gs. 1593,3 MGs. 163,2 M
5Gs. 1657 MGs. 0Gs. 1657 MGs. 227 M
6Gs. 1723,3 MGs. 0Gs. 1723,3 MGs. 293,2 M
7Gs. 1792,2 MGs. 0Gs. 1792,2 MGs. 362,2 M
8Gs. 1863,9 MGs. 0Gs. 1863,9 MGs. 433,9 M
9Gs. 1938,4 MGs. 0Gs. 1938,4 MGs. 508,4 M
10Gs. 2016 MGs. 0Gs. 2016 MGs. 586 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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