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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.381.158.000
4% sobre la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 232.000
Departamento lujoso de 134 m2, a una cuadra de julio correa y una de molas lopez, amplias terrazas, sala, 2 habitaciones en suite + habitacion auxiliar, bano social, parrilla, cocina amoblada, Seguridad 24 hs. Encontrá todo lo que necesitas AMENITIES: Terraza - Parrilla - Piscina - Area de Solarium - Sala de Co working y reuniones - Sala de Tv y Sala de Juegos♠️ Id: 47280
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1436,4 M | Gs. 113,8 M | — | Gs. 1436,4 M | Gs. 99,9 M |
| 2 | Gs. 1493,9 M | Gs. 227,5 M | — | Gs. 1493,9 M | Gs. 271,2 M |
| 3 | Gs. 1553,6 M | Gs. 341,3 M | — | Gs. 1553,6 M | Gs. 444,7 M |
| 4 | Gs. 1615,8 M | Gs. 455 M | — | Gs. 1615,8 M | Gs. 620,6 M |
| 5 | Gs. 1680,4 M | Gs. 568,8 M | — | Gs. 1680,4 M | Gs. 799 M |
| 6 | Gs. 1747,6 M | Gs. 682,6 M | — | Gs. 1747,6 M | Gs. 980 M |
| 7 | Gs. 1817,5 M | Gs. 796,3 M | — | Gs. 1817,5 M | Gs. 1163,6 M |
| 8 | Gs. 1890,2 M | Gs. 910,1 M | — | Gs. 1890,2 M | Gs. 1350,1 M |
| 9 | Gs. 1965,8 M | Gs. 1023,8 M | — | Gs. 1965,8 M | Gs. 1539,4 M |
| 10 | Gs. 2044,5 M | Gs. 1137,6 M | — | Gs. 2044,5 M | Gs. 1731,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 222.196
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada