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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.381.158.000
2% bajo la medianaGs. 11,1 M/m²Precio original: US$ 232.000
Departamento 3 Dormitorios en Torres Mirador – Santísima Trinidad Ubicación estratégica en una de las mejores zonas residenciales de Asunción, con acceso rápido y rodeado de áreas verdes. Ideal para vivienda familiar o inversión con alta plusvalía Características: 3 dormitorios (1 en suite) 2 dormitorios familiares Baño familiar + baño social Living – comedor amplio Cocina con lavadero Dormitorio y baño de servicio Balcón con parrilla Incluye 1 cochera Amenities: Piscinas Gimnasio Salón de eventos Sauna Quincho y más Apto para crédito bancario Excelente opción por su rentabilidad y valorización en la zona
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1436,4 M | Gs. 109,8 M | — | Gs. 1436,4 M | Gs. 96 M |
| 2 | Gs. 1493,9 M | Gs. 219,6 M | — | Gs. 1493,9 M | Gs. 263,3 M |
| 3 | Gs. 1553,6 M | Gs. 329,4 M | — | Gs. 1553,6 M | Gs. 432,8 M |
| 4 | Gs. 1615,8 M | Gs. 439,2 M | — | Gs. 1615,8 M | Gs. 604,8 M |
| 5 | Gs. 1680,4 M | Gs. 549 M | — | Gs. 1680,4 M | Gs. 779,2 M |
| 6 | Gs. 1747,6 M | Gs. 658,8 M | — | Gs. 1747,6 M | Gs. 956,2 M |
| 7 | Gs. 1817,5 M | Gs. 768,6 M | — | Gs. 1817,5 M | Gs. 1135,9 M |
| 8 | Gs. 1890,2 M | Gs. 878,4 M | — | Gs. 1890,2 M | Gs. 1318,4 M |
| 9 | Gs. 1965,8 M | Gs. 988,2 M | — | Gs. 1965,8 M | Gs. 1503,8 M |
| 10 | Gs. 2044,5 M | Gs. 1098 M | — | Gs. 2044,5 M | Gs. 1692,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 236.190
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 236.190
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada