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VentaCasa

Vendo Vivienda Unifamiliar en Zona Privilegiada de San Lorenzo

San Lorenzo

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 605.301.000

24% sobre la mediana

Gs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 100.000

2Dormitorios

1Baños

95 m²Construidos

373 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%31

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%76

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 6,4 M/m²

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

24% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.7,1% anual

Alquiler estimadoGs. 3.562.000/mes

Valor recomendado

Gs. 488.971.000

≈ US$ 80.781

Rango estimadoGs. 420,9 M–Gs. 560,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

HERMOSA VIVIENDA UNIFAMILIAR EN VENTA San Lorenzo Características del inmueble: • Terreno: 373.84m2 • Construcción: 95.72m2 • 2 Dormitorios • 1 Baño social • Estar – Comedor integrados • Cocina Beneficios del inmueble: • Ideal para desarrollo tipo dúplex. • Ubicación privilegiada y estratégica con alto crecimiento. • Alta rentabilidad Beneficios de la Zona: • A 3min del Palacio de Justicia de San Lorenzo • Supermercados • Restaurantes • Iglesias • Plazas • Hospitales • Estaciones de servicio • Colegios •Parada de bus Valor de inversión: 675.000.000gs ¡Agenda una visita hoy mismo!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 373 m²
Construido: 95 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 100.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 605.301.000

Ubicación

Dirección: Doctor Doldán c/ Campo Jordan
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.383.900/mes

ROI6,4%

Cap rate6,7%

Rent. bruta7,1%

Rent. neta6,4%

Recupero15,7 años

Capital invertido: Gs. 635,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 629,5 M	Gs. 40,6 M	—	Gs. 629,5 M	Gs. 34,6 M
2	Gs. 654,7 M	Gs. 81,2 M	—	Gs. 654,7 M	Gs. 100,3 M
3	Gs. 680,9 M	Gs. 121,8 M	—	Gs. 680,9 M	Gs. 167,1 M
4	Gs. 708,1 M	Gs. 162,4 M	—	Gs. 708,1 M	Gs. 235 M
5	Gs. 736,4 M	Gs. 203 M	—	Gs. 736,4 M	Gs. 303,9 M
6	Gs. 765,9 M	Gs. 243,6 M	—	Gs. 765,9 M	Gs. 374 M
7	Gs. 796,5 M	Gs. 284,2 M	—	Gs. 796,5 M	Gs. 445,2 M
8	Gs. 828,4 M	Gs. 324,9 M	—	Gs. 828,4 M	Gs. 517,7 M
9	Gs. 861,5 M	Gs. 365,5 M	—	Gs. 861,5 M	Gs. 591,4 M
10	Gs. 896 M	Gs. 406,1 M	—	Gs. 896 M	Gs. 666,5 M