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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.577.616.000
13% sobre la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 265.000
???? Dúplex Premium en Venta Barrio San Cristóbal, Asunción ???? Ubicación privilegiada: Moisés Bertoni y Bélgica, en una zona residencial, segura y tranquila. A pasos de los principales centros comerciales y del eje corporativo de la ciudad. ✨ Distribución funcional y moderna: ???? Planta Baja Cochera para 2 vehículos Lavadero independiente Dependencia de servicio con baño Cocina integrada al estar y comedor Quincho con parrilla Baño social externo Piscina privada ???? Planta Alta Dormitorio principal en suite con vestidor 2 dormitorios en suite con placares ???? Terreno: 150 m² ????️ Construcción: 210 m² ???? Precio: USD 265.000 ???? Financiación propia disponible ????Ubicación exacta:https://maps.app.goo.gl/GW86BUrhvFJ2UPBr5?g_st=aw Precio: 1,783,485,901 ₲ Listing: ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1640,7 M | Gs. 114 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 98,2 M |
| 2 | Gs. 1706,3 M | Gs. 228 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 277,9 M |
| 3 | Gs. 1774,6 M | Gs. 342 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 460,1 M |
| 4 | Gs. 1845,6 M | Gs. 456 M | — | Gs. 1845,6 M | Gs. 645,1 M |
| 5 | Gs. 1919,4 M | Gs. 570,1 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 833 M |
| 6 | Gs. 1996,2 M | Gs. 684,1 M | — | Gs. 1996,2 M | Gs. 1023,8 M |
| 7 | Gs. 2076 M | Gs. 798,1 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 1217,6 M |
| 8 | Gs. 2159,1 M | Gs. 912,1 M | — | Gs. 2159,1 M | Gs. 1414,7 M |
| 9 | Gs. 2245,4 M | Gs. 1026,1 M | — | Gs. 2245,4 M | Gs. 1615 M |
| 10 | Gs. 2335,3 M | Gs. 1140,1 M | — | Gs. 2335,3 M | Gs. 1818,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 234.278
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.485.340.000
Asunción
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada