1 / 3
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Filadelfia
Gs. 589.260.000
6% sobre la medianaGs. 419 k/m²≈ US$ 99 k
¡Oportunidad única de inversión en Filadelfia, Boquerón! Presentamos un impresionante terreno comercial sin construir ubicado en la estratégica dirección de Calle Hindenburg y O. Miller. Este espacio es perfecto para aquellos que desean aprovechar al máximo el creciente potencial económico de la región. Con un total de 1,403 metros cuadrados, este terreno ofrece un espacio amplio para desarrollar tu proyecto comercial ideal. Sus dimensiones de 51.16 por 27.49 metros aseguran un amplio frente que facilita el acceso y la visibilidad, ideal para captar la atención del público. La ubicación en el corazón de Filadelfia, en la pujante provincia de Boquerón, Paraguay, te ofrece la ventaja de estar en un área de constante desarrollo y crecimiento económico. Este terreno es perfecto para construcciones comerciales como centros logísticos, tiendas, oficinas u otros proyectos que requieran de un espacio significativo con fácil acceso y visibilidad en una localidad clave. Además, al estar sin construir, brinda la flexibilidad necesaria para diseñar y planificar un proyecto que se adapte a tus necesidades específicas, aprovechando la ausencia de restricciones estructurales previas. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno único en una de las zonas más prometedoras de Paraguay. Si estás listo para invertir en el futuro, este es el paso ideal para hacerlo. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y agendar una visita al terreno!
Tu escenario vs. Filadelfia Centro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 612,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 612,8 M | Gs. -5,9 M |
| 2 | Gs. 637,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 637,3 M | Gs. 18,6 M |
| 3 | Gs. 662,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 662,8 M | Gs. 44,1 M |
| 4 | Gs. 689,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 689,4 M | Gs. 70,6 M |
| 5 | Gs. 716,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 716,9 M | Gs. 98,2 M |
| 6 | Gs. 745,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 745,6 M | Gs. 126,9 M |
| 7 | Gs. 775,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 775,4 M | Gs. 156,7 M |
| 8 | Gs. 806,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 806,4 M | Gs. 187,7 M |
| 9 | Gs. 838,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 838,7 M | Gs. 220 M |
| 10 | Gs. 872,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 872,2 M | Gs. 253,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.387
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.387
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF