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Nuevo
≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
17.007 m²
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San Juan, Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 95.000.000
71% bajo la medianaGs. 247,4 k/m²≈ US$ 16 k
¿Buscás un espacio residencial ideal para construir tu casa anhelada o hacer una inversión como casa quinta? ¡No busques más! Presentamos esta Excelente Oportunidad: un terreno en venta sin habitar en el barrio de San Juan, Ciudad del Este, Alto Paraná, Paraguay. Este terreno residencial, clasificado como Área residencial, ofrece un espacio de vida total de 384 metros cuadrados, con dimensiones totales del lote de 12 por 32 metros cuadrados. Imaginá la vida rodeado de la energía vibrante de una ciudad en constante crecimiento, pero sin dejar de lado la tranquilidad que ofrece el clima cálido y la cercanía a lagos, ríos y playas, características perfectas para un Retiro placentero. La ubicación en sí es una ventaja inigualable. Situado a sólo 3.500 metros de la ruta PY-02 en el kilómetro 10, esta propiedad te conecta con facilidad a los aspectos más atractivos de Ciudad del Este y sus alrededores. Ya sea que busqués vivir rodeado de naturaleza o estés interesado en una inversión con gran potencial de rentabilidad, este terreno ofrece múltiples beneficios. No pierdas la oportunidad de ser parte del crecimiento y desarrollo de una de las regiones más prometedoras de Paraguay. Descubrí lo que este terreno en San Juan, Ciudad del Este tiene para ofrecer y empezá a materializar tus sueños hoy mismo. Contactanos para más información y una visita guiada del lugar. ¡Tu nuevo comienzo te espera!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 98,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 98,8 M | Gs. -950 k |
| 2 | Gs. 102,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 102,8 M | Gs. 3 M |
| 3 | Gs. 106,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 106,9 M | Gs. 7,1 M |
| 4 | Gs. 111,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 111,1 M | Gs. 11,4 M |
| 5 | Gs. 115,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 115,6 M | Gs. 15,8 M |
| 6 | Gs. 120,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 120,2 M | Gs. 20,5 M |
| 7 | Gs. 125 M | Gs. 0 | — | Gs. 125 M | Gs. 25,3 M |
| 8 | Gs. 130 M | Gs. 0 | — | Gs. 130 M | Gs. 30,3 M |
| 9 | Gs. 135,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 135,2 M | Gs. 35,5 M |
| 10 | Gs. 140,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 140,6 M | Gs. 40,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 566,6 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 47.626.140.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
71% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 55.634
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 55.634
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada