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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Las Lomas Asuncion, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 8.334.575.000
92% sobre la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 1.400.000
Vendo casa de 5 habitaciones barrio Las Lomas Asuncion (Z/ Shopping del Sol) Propiedad ubicada a 6 cuadras del Shopping del Sol y 2 cuadras de la avenida Aviadores del Chaco y 2 de Molas Lopez. https://maps.app.goo.gl/RLmcca9gcLQ9id1V9 El terreno mide 30 x 30 y cuenta con una amplia casa en perfecto estado de conservacion que se distrubuye de la sigueinete manera: Plata baja: - 4 cocheras - Cocina amoblada - Amplio comedor - Baño social - Living - Area de servicio completa - Piscina - Baño piscina - Quincho - 2 depositos Planta alta: - 2 dormitorios en suite - 2 dormitorios con baño compartido - Estar intimo Todos los ambientes cuentan con aires acondicionados y piso de parquet tanto en planta baja como en planta baja Precio: 1.400.000 USD Id: 45323
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8668 M | Gs. 434,5 M | — | Gs. 8668 M | Gs. 351,2 M |
| 2 | Gs. 9014,7 M | Gs. 869 M | — | Gs. 9014,7 M | Gs. 1132,4 M |
| 3 | Gs. 9375,3 M | Gs. 1303,5 M | — | Gs. 9375,3 M | Gs. 1927,5 M |
| 4 | Gs. 9750,3 M | Gs. 1738 M | — | Gs. 9750,3 M | Gs. 2737 M |
| 5 | Gs. 10,1 mil M | Gs. 2172,6 M | — | Gs. 10,1 mil M | Gs. 3561,5 M |
| 6 | Gs. 10,5 mil M | Gs. 2607,1 M | — | Gs. 10,5 mil M | Gs. 4401,7 M |
| 7 | Gs. 11 mil M | Gs. 3041,6 M | — | Gs. 11 mil M | Gs. 5258 M |
| 8 | Gs. 11,4 mil M | Gs. 3476,1 M | — | Gs. 11,4 mil M | Gs. 6131,2 M |
| 9 | Gs. 11,9 mil M | Gs. 3910,6 M | — | Gs. 11,9 mil M | Gs. 7022 M |
| 10 | Gs. 12,3 mil M | Gs. 4345,1 M | — | Gs. 12,3 mil M | Gs. 7931 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 49,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
92% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 727.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 727.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada