Terreno en venta en Areguá

. Ecosistema Sustentable y Estilo de Vida Vacacional Permanente en Areguá. Ubicado estratégicamente en la zona de mayor proyección ecológica y residencial de Areguá, Central, este lote de dimensiones ampliadas dentro del Country Privado Areguá Forest representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable que combina la serenidad de un entorno natural protegido con un acceso fluido a los centros urbanos, esta propiedad destaca por una infraestructura de alta fidelidad técnica diseñada para vacacionar o residir con confort los 365 días del año. Su innovador planteamiento como barrio cerrado dotado de sistemas sustentables con paneles solares asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para familias que priorizan la seguridad, el bienestar y una vida conectada con la naturaleza.. Morfología Espacial Ampliada Lista para Construir y Facilidades de Pago. Con una inversión de 52000 USD, esta fracción de categoría premium cuenta con una superficie total de 520 m2, presentando dimensiones técnicas ventajosas de 17 metros de frente por 30 metros de fondo. El terreno resalta por entregarse con infraestructura básica completa que incluye conexión de agua corriente, tendido de luz eléctrica y cerramiento perimetral de seguridad para la protección de la parcela. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este masterplan que se encuentra disponible para verificación en tiempo real. Ponemos a su disposición planes excepcionales de financiación propia directa de hasta 60 meses con entregas desde 3485 USD, además de un importante beneficio de hasta el 40% de descuento para operaciones al contado, garantizando una adquisición segura.. Características Técnicas de la Propiedad: . Ubicación: Country Privado Areguá Forest, Areguá, Central (Entorno campestre residencial de alta gama). Superficie del Terreno: 520 m2 de lote propio (Topografía regular, limpia y lista para obras de gran envergadura). Dimensiones Clave: 17 metros de frente por 30 metros de fondo (Frente ampliado que permite diseños arquitectónicos de mayor presencia y fachadas extendidas). Infraestructura de Entrega por Lote: Red de agua corriente, conexión de energía eléctrica y delimitación mediante cerramiento perimetral técnico. Seguridad y Sustentabilidad: Acceso controlado, seguridad perimetral para todo el country y un sistema de generación sustentable mediante paneles solares integrados. Inversión de Lista: 52000 USD. . Facilidades de Adquisición y Financiación Propia Directa: . Modalidad Financiada: Entrega inicial base desde 3485 USD y saldo distribuido en cuotas mensuales desde 400 USD, con plazos de financiación flexible de hasta 60 meses. Modalidad Al Contado: Beneficio inmediato de hasta un 40% de descuento sobre el valor de lista para compradores con capital disponible. . Amenities Tipo Country & Club House en Areguá Forest: . Recreación & Esparcimiento: Gran piscina exterior para residentes, solárium acondicionado, zona de quincho y un imponente Club House central. Deportes & Salud: Canchas reglamentarias de fútbol, canchas de pádel modernas y gimnasio exterior totalmente equipado. Social & Eventos: Salón climatizado de categoría VIP diseñado exclusivamente para eventos privados y corporativos, rodeado de espacios verdes comunes. Logística: Área de estacionamiento exclusivo reservado para visitas e invitados dentro del predio seguro. . Ventajas Estratégicas del Inmueble: . Ubicación Estratégica Transitable y Turística: Areguá se ha consolidado como el destino preferido para residencias de descanso debido a su microclima y valor cultural, permitiendo a los propietarios huir de la densidad de la capital sin perder conectividad con las principales rutas del departamento Central. Ventaja Inmobiliaria por Frente Ampliado (17 metros): A diferencia de los lotes estándar de 12 metros de frente, esta unidad de 17x30 metros ofrece un valor comercial superior, facilitando la implantación de viviendas en planta baja con amplios jardines laterales, cocheras paralelas y mayor privacidad. Ventaja de Costo Operativo por Matriz Sustentable: La incorporación de paneles solares para el abastecimiento energético de las áreas comunes representa una ventaja técnica crítica que reduce de forma directa el costo de las expensas comunitarias a largo plazo, elevando el valor de reventa. Estructura de Club Privado Todo Incluido: Disponer de infraestructura deportiva, gimnasio y salón VIP dentro del mismo condominio elimina la necesidad de traslados o membresías externas, ofreciendo una experiencia residencial llave en mano de alto estatus. Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos matrices, licencias ambientales y el MasterPlan aprobado con visualización de disponibilidad en tiempo real para asegurar que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural, garantizando una transferencia transparente. . . BR143063244-5