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Luque
≈ Gs. 1.305.903.000
7% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 220.000
CASA EN VENTA EN BARRIO CERRADO – BOULEVARD BALCONES DE CONFEDERACIÓN Exclusividad, seguridad y comodidad en un solo lugar. Ubicación privilegiada: Barrio cerrado próximo a la Confederación Sudamericana de Fútbol, Parque Ñu Guazú, supermercados, comercios, y un colegio internacional de educación bilingüe. ✨ La casa – Diseño moderno y funcional: Superficie: Propia: 278 m² Área común: 122 Total: 400 m² Construcción: 239 m² Planta Baja: ✅ Sala-estar con chimenea ✅ Comedor con vista al área verde y acceso a la cocina ✅ Cocina amoblada ✅ Baño social con ducha ✅ Cuarto multipropósito (escritorio o dormitorio en suite) ✅ Área de servicio completa (habitación de servicio incluida) ✅ Garaje para 2 autos ✅ Área verde con quincho techado conectado a la cocina Planta Alta: ✅ 4 dormitorios (1 en suite) ✅ Estar familiar ✅ Baño compartido para las otras dos habitaciones El Condominio: Seguridad 24/7 con acceso controlado Área social para eventos Calles internas pavimentadas Solo 38 casas, la vivienda ofrecida (n°16) no tiene lindero externo, brindando mayor seguridad. Precio: USD 220.000 (¡se escuchan ofertas!). Contáctanos para más información o para agendar una visita!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Constructora Tapyta S.R.L. - División Inmobiliaria
InmobiliariaAyolas Nº. 1637
+595 986 667 089
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10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 205.913
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
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Luque
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