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Filadelfia
Gs. 126.600.000
70% bajo la medianaGs. 126,7 k/m²≈ US$ 21,3 k
¡Oportunidad de inversión única en el corazón de Filadelfia, Boquerón, Paraguay! Este extraordinario terreno residencial sin construir de 1000 m², suelo arenoso, se encuentra estratégicamente ubicado en la intersección de Toledo y Pescadores, brindando una posibilidad inmejorable para desarrollar el hogar de tus sueños o para una inversión segura en el creciente mercado inmobiliario. Cuenta con título de la cooperativa Fernheim. Con unas generosas dimensiones de 31,22 por 32 metros cuadrados, este espacio versátil está categorizado como Tierras para la Vivienda en un exclusivo área residencial. Esta propiedad ofrece el atractivo de la vida urbana al encontrarse en el centro de la ciudad, facilitando el acceso a todas las amenidades imprescindibles para una vida plena. Aprovecha la ventaja de un espacio adecuado para estacionamiento y las facilidades para mascotas, asegurando que cada miembro de tu familia, incluidos los peludos, se sienta bienvenido. Este entorno urbano te permitirá disfrutar de una vida activa con todas las comodidades a tu alcance mientras consideras una valiosa inversión. No dejes pasar esta oportunidad de inversión única que combina ubicación, accesibilidad y potencial de alta rentabilidad. Explora hoy mismo todo lo que este terreno en Filadelfia tiene para ofrecer y conviértete en un pionero de la vida moderna en Paraguay.
Tu escenario vs. Filadelfia Centro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 131,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 131,7 M | Gs. -1,3 M |
| 2 | Gs. 136,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 136,9 M | Gs. 4 M |
| 3 | Gs. 142,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 142,4 M | Gs. 9,5 M |
| 4 | Gs. 148,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 148,1 M | Gs. 15,2 M |
| 5 | Gs. 154 M | Gs. 0 | — | Gs. 154 M | Gs. 21,1 M |
| 6 | Gs. 160,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 160,2 M | Gs. 27,3 M |
| 7 | Gs. 166,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 166,6 M | Gs. 33,7 M |
| 8 | Gs. 173,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 173,3 M | Gs. 40,3 M |
| 9 | Gs. 180,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 180,2 M | Gs. 47,3 M |
| 10 | Gs. 187,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 187,4 M | Gs. 54,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.




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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
70% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 71.601
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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