ÍndiceParaguayInmo

1 / 18

VentaDúplex

EN VENTA - HERMOSO DUPLEX EN LAMBARÉ

Lambaré

Nuevo

Gs. 950.000.000

47% sobre la mediana

Gs. 7,9 M/m²≈ US$ 156,9 k

3Dormitorios

3Baños

3Cocheras

120 m²Construidos

140 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%3

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%51

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 7,9 M/m²

Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

47% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.4,6% anual

Alquiler estimadoGs. 3.636.000/mes

Valor recomendado

Gs. 644.176.000

≈ US$ 106.422

Rango estimadoGs. 584,6 M–Gs. 667,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

¡Hermoso Dúplex en Lambaré! Ideal para vivienda u oficina, a solo 300 m de la Av. del Yacht. Living y Comedor amplios y luminosos Cocina equipada 3 dormitorios Estar social y amplio salón de juegos 5 baños 3 cocheras Amplia terraza con quincho y parrilla Piscina espaciosa, perfecta para disfrutar en familia Un espacio pensado para confort, entretenimiento y estilo de vida.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 140 m²
Construido: 120 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 3

Costos

Precio: Gs. 950.000.000

Ubicación

Dirección: Manuel Gondra esquina Herminio Gimenez
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 3.454.546/mes

ROI4,2%

Cap rate4,4%

Rent. bruta4,6%

Rent. neta4,2%

Recupero24,1 años

Capital invertido: Gs. 997,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 988 M	Gs. 41,5 M	—	Gs. 988 M	Gs. 32 M
2	Gs. 1027,5 M	Gs. 82,9 M	—	Gs. 1027,5 M	Gs. 112,9 M
3	Gs. 1068,6 M	Gs. 124,4 M	—	Gs. 1068,6 M	Gs. 195,5 M
4	Gs. 1111,4 M	Gs. 165,8 M	—	Gs. 1111,4 M	Gs. 279,7 M
5	Gs. 1155,8 M	Gs. 207,3 M	—	Gs. 1155,8 M	Gs. 365,6 M
6	Gs. 1202,1 M	Gs. 248,7 M	—	Gs. 1202,1 M	Gs. 453,3 M
7	Gs. 1250,1 M	Gs. 290,2 M	—	Gs. 1250,1 M	Gs. 542,8 M
8	Gs. 1300,1 M	Gs. 331,6 M	—	Gs. 1300,1 M	Gs. 634,3 M
9	Gs. 1352,1 M	Gs. 373,1 M	—	Gs. 1352,1 M	Gs. 727,7 M
10	Gs. 1406,2 M	Gs. 414,5 M	—	Gs. 1406,2 M	Gs. 823,3 M