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Índice
ProyectoDepartamento
Departamento en pozo de 1 dormitorio Plus, piso 15, Edificio HYPE TRINIDAD
Santísima Trinidad, Asunción
Nuevo
≈ Gs. 622.782.000
37% sobre la medianaGs. 11,2 M/m²Precio original: US$ 102.888
1Dormitorios
1Baños
55 m²Construidos
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%15
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%71
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 11,3 M/m²
Mediana zonaGs. 8,2 M/m²
37% sobre la mediana
Rentabilidad bruta est.6,6% anual
Alquiler estimadoGs. 3.450.000/mes
Valor recomendado
≈ US$ 74.961
Rango estimadoGs. 420,4 M–Gs. 605,1 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
HYPE TRINIDAD Una experiencia pensada para vos. Más espacio para vivir con comodidad, libertad y estilo. Un diseño que eleva la vida urbana hacia un verdadero estilo resort en altura, donde cada detalle está creado para brindarte bienestar y calidad de vida. Departamento 1 Dormitorio Plus de 55,36 m2, Piso 15, Unidad E. Distribución inteligente, amplitud visual y vistas inigualables al Río Paraguay y al Puente Héroes del Chaco. Amenities que lo tienen todo: * Level 1 (planta baja): Workpoint con Lobby, espacio de bienvenida, recepción, coworking, call pods, sala de espera ejecutiva, Meeting room, área de servicio para personal de apoyo. *Level 2 (quinto piso) Social and Outdoor: Salón de eventos, Sky Lounge, Kids Zone, Coffee Bar , Grill, Chill Lounge, Chill Terraza Deck Solarium, Piscina, Hidromasaje, Piscina Kids. *Level 3: Rooftop con quincho, Gym premium, Zona zen, Wellness Garden, Sauna, Playroom, Quincho al aire libre, Quincho gourmet, Outdoor Living, Laundry. Entrega: Julio 2028 Viví más, viví HYPE
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
- Piso
- 9
Superficie y ambientes
- Construido
- 55 m²
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
Costos
- Precio
- US$ 102.888
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 622.782.000
Ubicación
- Dirección
- Avenida Santísima Trinidad, entre De Los Ángeles y Teniente Morel Edificio HYPE TRINIDAD
- Barrio
- Santísima Trinidad
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- En pozo
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 3.277.500/mes
ROI6%
Cap rate6,3%
Rent. bruta6,6%
Rent. neta6%
Recupero16,6 años
- Capital invertido
- Gs. 653,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 647,7 M | Gs. 39,3 M | — | Gs. 647,7 M | Gs. 33,1 M |
| 2 | Gs. 673,6 M | Gs. 78,7 M | — | Gs. 673,6 M | Gs. 98,3 M |
| 3 | Gs. 700,5 M | Gs. 118 M | — | Gs. 700,5 M | Gs. 164,6 M |
| 4 | Gs. 728,6 M | Gs. 157,3 M | — | Gs. 728,6 M | Gs. 232 M |
| 5 | Gs. 757,7 M | Gs. 196,7 M | — | Gs. 757,7 M | Gs. 300,4 M |
| 6 | Gs. 788 M | Gs. 236 M | — | Gs. 788 M | Gs. 370,1 M |
| 7 | Gs. 819,5 M | Gs. 275,3 M | — | Gs. 819,5 M | Gs. 440,9 M |
| 8 | Gs. 852,3 M | Gs. 314,6 M | — | Gs. 852,3 M | Gs. 513 M |
| 9 | Gs. 886,4 M | Gs. 354 M | — | Gs. 886,4 M | Gs. 586,5 M |
| 10 | Gs. 921,9 M | Gs. 393,3 M | — | Gs. 921,9 M | Gs. 661,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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