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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.083.644.000
Departamento en venta en San Jorge, Asunción
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
128 m²2 habs.3 baños
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Virgen de la Asunción, Asunción
≈ Gs. 1.155.101.000
Precio original: US$ 194.028
Dpto en Venta - Edificio Cedros 2 habitaciones- EDIFICIO CEDROS DISTRITO PERSEVERANCIA- 📍 Avda. Brasilia Asunción, Paraguay Ubicado dentro del desarrollo Distrito Perseverancia, el Edificio Cedros es una propuesta residencial moderna que combina diseño contemporáneo, vistas privilegiadas y excelente proyección de valorización. Un proyecto ideal tanto para vivienda como para inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Asunción. 🟢 2 HABITACIONES 💰 Desde USD 194.028 - Cochera desde 19.000$ - Baulera desde 4.000$ Funcionalidad y confort en una distribución equilibrada. Características: 2 dormitorios Living comedor integrado Cocina integrada o semi integrada 1 o 2 baños (s ID: 143063002-287
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1201,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1201,3 M | Gs. -11,6 M |
| 2 | Gs. 1249,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1249,4 M | Gs. 36,5 M |
| 3 | Gs. 1299,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1299,3 M | Gs. 86,5 M |
| 4 | Gs. 1351,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1351,3 M | Gs. 138,4 M |
| 5 | Gs. 1405,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1405,4 M | Gs. 192,5 M |
| 6 | Gs. 1461,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1461,6 M | Gs. 248,7 M |
| 7 | Gs. 1520 M | Gs. 0 | — | Gs. 1520 M | Gs. 307,2 M |
| 8 | Gs. 1580,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1580,8 M | Gs. 368 M |
| 9 | Gs. 1644,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1644,1 M | Gs. 431,2 M |
| 10 | Gs. 1709,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1709,8 M | Gs. 497 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 351.243.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 619.408.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 338.884.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada