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Departamento en venta en… · 40 m² · US$ 69.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.406.350/mes

ROI6,7%

Cap rate7%

Rent. bruta7,4%

Rent. neta6,7%

Recupero14,9 años

Capital invertido: Gs. 431,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,4 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 7,4%zona: 12,5%−5,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 10,3 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+134,7%
Alquiler: ≈ Gs. 2,5 Mzona: ≈ Gs. 1,8 M+38,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 427,2 M	Gs. 28,9 M	—	Gs. 427,2 M	Gs. 24,8 M
2	Gs. 444,3 M	Gs. 57,8 M	—	Gs. 444,3 M	Gs. 70,7 M
3	Gs. 462,1 M	Gs. 86,6 M	—	Gs. 462,1 M	Gs. 117,4 M
4	Gs. 480,5 M	Gs. 115,5 M	—	Gs. 480,5 M	Gs. 164,7 M
5	Gs. 499,8 M	Gs. 144,4 M	—	Gs. 499,8 M	Gs. 212,8 M
6	Gs. 519,8 M	Gs. 173,3 M	—	Gs. 519,8 M	Gs. 261,7 M
7	Gs. 540,6 M	Gs. 202,1 M	—	Gs. 540,6 M	Gs. 311,4 M
8	Gs. 562,2 M	Gs. 231 M	—	Gs. 562,2 M	Gs. 361,9 M
9	Gs. 584,7 M	Gs. 259,9 M	—	Gs. 584,7 M	Gs. 413,2 M
10	Gs. 608 M	Gs. 288,8 M	—	Gs. 608 M	Gs. 465,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 328,6 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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