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Caaguazúubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 800.000.000
Gs. 1,6 M/m²≈ US$ 134,4 k
VENDO GRANJA 20 HECTÁREAS ZONA CECILIO BAEZ, COMPAÑIA KAATYMI- CAAGUAZU ( 500mts de frente sobre una calle y 400mts sobre otra calle, en una esquina) Cuenta con: AGUA NACIENTE TOTALMENTE CRISTALINA Y POTABLE ARROYO LIMPIO QUE CRUZA EL TERRENO ZONA BOSCOSA CON ARBOLES NATIVOS (8 HECTAREAS) ZONA RECIENTEMENTE CULTIVADA ARBOLES FRUTALES (Naranja, mandarina, limón, etc) ARBOLES DE AGUACATE, NÍSPERO, BAMBÚ, EUCALIPTOS, ETC. PARCELA DE BANANA CHIQUEROS YA PREPARADOS PARA ENGORDE Y CRIAS GALLINERO PARA APROX. 250 GALLINAS TINGLADO CON DEPÓSITO! INCLUYE IMPLEMENTOS AGRÍCOLAS: ( DESGRANADORA DE SEMILLAS, DESMALEZADORA, CARRETILLA, MOTOSIERRA, ETC) VIVIENDA CON DOS PIEZAS TOTALMENTE EQUIPADAS Y BAÑOS PRIVADOS! CUENTA CON SERVICIOS BÁSICOS DE AGUA Y ENERGIA ELECTRICA! 800MILLONES GS https://maps.app.goo.gl/vdGLJZBWw4Qo8UcCA COD ANI-DEL-COG-IN
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 0 | — | Gs. 832 M | Gs. -8 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 865,3 M | Gs. 25,3 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 899,9 M | Gs. 59,9 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 935,9 M | Gs. 95,9 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 973,3 M | Gs. 133,3 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 172,3 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 212,7 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 254,9 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 298,6 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 344,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 6.000.000.000
Gs. 14,1 k/m²
Costa rosado, Caaguazú
Gs. 700.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Curuzu Araujo- Walter Insfran, Caaguazú