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VentaTerreno

Terreno en Venta en Recoleta

Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 4.539.757.000

Gs. 209,7 M/m²Precio original: US$ 750.000

22 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 85,5 M/m²

Valor recomendado

Gs. 1.850.049.000

≈ US$ 305.641

Rango estimadoGs. 1208,5 M–Gs. 2096,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Terreno en Venta ID: 10440 Terreno en Venta en Recoleta – Oportunidad para Desarrolladores San Roque González de Santa Cruz, Nro 764, Recoleta, Asuncion, Asuncion, Paraguay USD 750.000 0 937,44 m² m² terreno Características 937,44 m² Terreno 21,65m Frente 43,3m Fondo Descripción Se vende terreno sobre la calle Roque González casi Pacheco, barrio Recoleta, Asunción. Características: Frente: 21,65 metros Fondo: 43,3 metros Superficie total: 937,44 m² Calle asfaltada Ideal para desarrollo inmobiliario Ubicación privilegiada en zona de alta demanda A pocas cuadras de Avenida San Martín Cerca de shoppings, comercios y Clasipar! servicios Terreno nivelado, con cerramiento perimetral Precio de Venta: USD 750.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 22 m²

Costos

Precio: US$ 750.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.539.757.000

Ubicación

Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4766,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4721,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4721,3 M	Gs. -45,4 M
2	Gs. 4910,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4910,2 M	Gs. 143,5 M
3	Gs. 5106,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5106,6 M	Gs. 339,9 M
4	Gs. 5310,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5310,9 M	Gs. 544,1 M
5	Gs. 5523,3 M	Gs. 0	—	Gs. 5523,3 M	Gs. 756,6 M
6	Gs. 5744,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5744,2 M	Gs. 977,5 M
7	Gs. 5974 M	Gs. 0	—	Gs. 5974 M	Gs. 1207,3 M
8	Gs. 6213 M	Gs. 0	—	Gs. 6213 M	Gs. 1446,2 M
9	Gs. 6461,5 M	Gs. 0	—	Gs. 6461,5 M	Gs. 1694,7 M
10	Gs. 6719,9 M	Gs. 0	—	Gs. 6719,9 M	Gs. 1953,2 M