ParaguayInmo
รndiceParaguayInmo
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VentaCasa

๐Ÿ  ๐——๐—จฬ๐—ฃ๐—Ÿ๐—˜๐—ซ ๐—” ๐—ฅ๐—˜๐—™๐—”๐—–๐—–๐—œ๐—ข๐—ก๐—”๐—ฅ ๐—˜๐—ก ๐—•๐—”๐—ฅ๐—ฅ๐—œ๐—ข ๐—›๐—˜๐—ฅ๐—ฅ๐—˜๐—ฅ๐—” โœจ

Herrera, Asunciรณn

โ‰ˆ Gs. 575.036.000

Gs. 3,2ย M/mยฒPrecio original: US$ 95.000

3Dormitorios
2Baรฑos
180 mยฒTerreno

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Anรกlisis ParaguayInmo

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Precio 35%โ€”
Ubicaciรณn 25%78
Rentabilidad 25%โ€”
Riesgo 15%80
Precio/mยฒ propiedadUS$ 528/mยฒ
Mediana zonaโ€”

Valor recomendado

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Cรณmo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operaciรณn, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por mยฒ define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimaciรณn estadรญstica, no una tasaciรณn formal.

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Descripciรณn

๐Ÿ  ๐——๐—จฬ๐—ฃ๐—Ÿ๐—˜๐—ซ ๐—” ๐—ฅ๐—˜๐—™๐—”๐—–๐—–๐—œ๐—ข๐—ก๐—”๐—ฅ ๐—˜๐—ก ๐—•๐—”๐—ฅ๐—ฅ๐—œ๐—ข ๐—›๐—˜๐—ฅ๐—ฅ๐—˜๐—ฅ๐—” โœจ ๐Ÿ“ Ubicado sobre Victoriano Abente y Lago 152, entre Olegario Vรญctor Andrade y Carlos Guido Spano. A pocas cuadras de la Municipalidad de Asunciรณn, Centro Familiar de Adoraciรณn y el restaurante 3 Calacas. ๐Ÿ“ˆ Excelente oportunidad de inversiรณn en una zona residencial consolidada, con gran conectividad y servicios cercanos. ๐Ÿ› ๏ธ Ideal para refaccionar y personalizar a gusto, o potenciar como inversiรณn inmobiliaria. ๐Ÿ”ฝ Distribuciรณn planta baja: ๐Ÿ›‹๏ธ Amplia sala/comedor ๐Ÿณ Amplia cocina ๐Ÿšฟ Baรฑo social completo ๐Ÿ›Œ 1 habitaciรณn en suite ๐Ÿฅฉ Patio con quincho ๐ŸŠ Piscina ๐Ÿš˜ Cochera para 1 vehรญculo ๐Ÿ”ผ Distribuciรณn planta alta: ๐Ÿ“บ Sala de estar ๐Ÿ›Œ 2 habitaciones ๐Ÿ› 1 baรฑo familiar ๐Ÿ’ฐ Inversiรณn: USD 95.000 ๐Ÿ“https://maps.app.goo.gl/gFrtwvikBdwU7yZu5

Ficha tรฉcnica

Generales

Operaciรณn
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
180 mยฒ
Dormitorios
3
Baรฑos
2

Costos

Precio
US$ 95.000
Equivalente aprox. (PYG)
โ‰ˆ Gs. 575.036.000

Ubicaciรณn

Direcciรณn
Victoriano abente y lago entre Olegario Victor And - Victoriano abente y lago entre Olegario Victor And - Herrera, Asunciรณn, Paraguay
Barrio
Herrera
Ciudad
Asunciรณn
Precisiรณn de ubicaciรณn
Exacta

Publicaciรณn

Publicado
25 jul. 2026
รšltima actualizaciรณn
25 jul. 2026

Ubicaciรณn

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recuperoโ€”
Capital invertido
US$ 99,8ย k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapรฉrdidaยท aรฑo

Aรฑo 1: US$ -950Aรฑo 2: US$ 3ย KAรฑo 3: US$ 7,1ย KAรฑo 4: US$ 11,4ย kAรฑo 5: US$ 15,8ย kAรฑo 6: US$ 20,5ย kAรฑo 7: US$ 25,3ย kAรฑo 8: US$ 30,3ย kAรฑo 9: US$ 35,5ย kAรฑo 10: US$ 40,9ย k1510
AรฑoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 98,8ย kUS$ 0โ€”US$ 98,8ย kUS$ -950
2US$ 102,8ย kUS$ 0โ€”US$ 102,8ย kUS$ 3ย K
3US$ 106,9ย kUS$ 0โ€”US$ 106,9ย kUS$ 7,1ย K
4US$ 111,1ย kUS$ 0โ€”US$ 111,1ย kUS$ 11,4ย k
5US$ 115,6ย kUS$ 0โ€”US$ 115,6ย kUS$ 15,8ย k
6US$ 120,2ย kUS$ 0โ€”US$ 120,2ย kUS$ 20,5ย k
7US$ 125ย kUS$ 0โ€”US$ 125ย kUS$ 25,3ย k
8US$ 130ย kUS$ 0โ€”US$ 130ย kUS$ 30,3ย k
9US$ 135,2ย kUS$ 0โ€”US$ 135,2ย kUS$ 35,5ย k
10US$ 140,6ย kUS$ 0โ€”US$ 140,6ย kUS$ 40,9ย k

Proyecciรณn simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalรญa compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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