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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.309.719.000
8% sobre la medianaGs. 10,9 M/m²Precio original: US$ 220.000
EN VENTA | DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS SOBRE AVDA. SANTA TERESA Superficie propia: 120 m² Dormitorio principal en suite. Estar de TV o escritorio con posibilidad de segundo dormitorio. Amplio living y comedor. Baño social. Terraza privada de 30 m² con jacuzzi. Área de lavandería. 1 cochera bajo techo. Equipamiento: Aires acondicionados. Calefacción por losa radiante. Iluminación LED. Amenities: Piscina. Gimnasio. Terrazas con parrilla y salón de eventos. Seguridad 24 horas. Precio de venta: USD 220.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 107,4 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 94,3 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 214,8 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 256,2 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 322,2 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 420,2 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 429,6 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 586,6 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 537 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 755,3 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 644,4 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 926,4 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 751,8 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1100,1 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 859,2 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1276,4 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 966,6 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1455,5 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 1074 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1637,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 203.571
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 203.571
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada