1 / 15
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 757.702.000
5% bajo la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 127.275
Id: 40283 VENDO DEPARTAMENTO EN POZO MAGALLANES El Edificio Magallanes ofrece la combinación perfecta entre la tranquilidad residencial y la proximidad a la vida urbana y cómodo en una zona céntrica y exclusiva, cerca de servicios y centros comerciales. 2 DORMITORIOS – 71 m² : -Departamento 607 – 71 m² – USD 127.275 Características del edificio: -1 edificio - 11 pisos -8 departamentos por piso -Piscina con vista panorámica -4 Plantas de cochera -Salón de eventos -Salón gourmet con parrilla -Gimnasio equipado -Parrilleros exteriores -Espacio de Coworking -Ductos de basura -Placares integrales en las habitaciones -Ambientes climatizados. -Cocheras individuales y dobles. -Cámaras de vigilancia. -Dos ascensores. -Prevención contra incendios Cocheras a partir de: 15.000 USD Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: departamento-en-pozo Precio de Venta: US$ 127.275 Terreno: 71,0 m² Construcción: 71,0 m² Características: Pileta Acepta Mascotas
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 788 M | Gs. 63,1 M | — | Gs. 788 M | Gs. 55,5 M |
| 2 | Gs. 819,5 M | Gs. 126,2 M | — | Gs. 819,5 M | Gs. 150,1 M |
| 3 | Gs. 852,3 M | Gs. 189,3 M | — | Gs. 852,3 M | Gs. 246 M |
| 4 | Gs. 886,4 M | Gs. 252,4 M | — | Gs. 886,4 M | Gs. 343,2 M |
| 5 | Gs. 921,9 M | Gs. 315,5 M | — | Gs. 921,9 M | Gs. 441,8 M |
| 6 | Gs. 958,7 M | Gs. 378,6 M | — | Gs. 958,7 M | Gs. 541,7 M |
| 7 | Gs. 997,1 M | Gs. 441,7 M | — | Gs. 997,1 M | Gs. 643,2 M |
| 8 | Gs. 1037 M | Gs. 504,8 M | — | Gs. 1037 M | Gs. 746,2 M |
| 9 | Gs. 1078,4 M | Gs. 567,9 M | — | Gs. 1078,4 M | Gs. 850,8 M |
| 10 | Gs. 1121,6 M | Gs. 631 M | — | Gs. 1121,6 M | Gs. 957 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.902
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.902
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada