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San Juan del Paraná
≈ Gs. 881.084.000
1% bajo la medianaGs. 881,1 k/m²Precio original: US$ 148.000
AGUAVISTA Condominio Privado, te ofrece más de trescientas hectáreas de naturaleza y a orillas del Río Paraná, es un country pensado, diseñado y desarrollado para otorgar a sus habitantes un estilo de vida único, conectado con la naturaleza, la tranquilidad, la seguridad y ligado a los deportes al aire libre. Ubicado en San Juan del Paraná a solo 15min. de la ciudad de Encarnación. Aguavista cuenta con una enorme infraestructura que permite realizar muchísimas actividades al aire libre. Se destacan la cancha profesional de golf -18 hoyos- catalogada como la mejor cancha del país, la náutica, la playa privada, el parque Teko-Ha, el parque Japonés, el club house del tenis con piscina, el green bar, la costanera privada, canchas de deportes como tenis, fútbol, básquet, paddle, bicisendas y senderismo y su Gimnasio equipado. Además cuenta con un magnífico salón de eventos frente al Río Paraná. Spa y Salón de Belleza Con la compra de un lote se convierte en socio activo pudiendo ocupar la totalidad de las instalaciones e infraestructura del club. Cabe aclarar que el acceso al club y uso de las instalaciones queda restringido únicamente a los socio e invitados de los socios, con seguridad 24hs. El LOTE 18Y de la manzana 39, está ubicado a 300 metros del embarcadero y de la playa, ubicación privilegiada dentro del Condominio. La superficie es de 1000 m2. Adquirir un LOTE en Aguavista es una inversión inteligente en un lugar único
Tu escenario vs. San Juan del Paraná
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 916,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 916,3 M | Gs. -8,8 M |
| 2 | Gs. 953 M | Gs. 0 | — | Gs. 953 M | Gs. 27,8 M |
| 3 | Gs. 991,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 991,1 M | Gs. 66 M |
| 4 | Gs. 1030,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1030,7 M | Gs. 105,6 M |
| 5 | Gs. 1072 M | Gs. 0 | — | Gs. 1072 M | Gs. 146,8 M |
| 6 | Gs. 1114,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1114,9 M | Gs. 189,7 M |
| 7 | Gs. 1159,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1159,4 M | Gs. 234,3 M |
| 8 | Gs. 1205,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1205,8 M | Gs. 280,7 M |
| 9 | Gs. 1254,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1254,1 M | Gs. 328,9 M |
| 10 | Gs. 1304,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1304,2 M | Gs. 379,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.


Gs. 700.000.000
Gs. 324,1 k/m²
San Juan del Paraná



≈ Gs. 892.990.000
San Juan del Paraná
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 150.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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