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Lambaré
Gs. 330.000.000
2% sobre la medianaGs. 916,7 k/m²≈ US$ 55,6 k
EN VENTA TERRENO EN LAMBARÉ - ZONA YACHTEl punto de partida para tu próxima gran decisión Hay ubicaciones que no se repiten.Y este terreno es una de ellas. Ubicado sobre calle Ava Mbachi, en el corazón de la Zona del Yacht Lambaré, este lote ofrece el equilibrio exacto entre exclusividad residencial, entorno natural y conectividad estratégica. A tan solo: 3 cuadras de la Av. del Yacht, A pasos del Colegio SEK, A minutos de la Av. Cacique Lambaré y del Yacht y Golf Club, la propiedad se encuentra en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad. Con 360 m² de superficie (12 x 30 m), este terreno representa el lienzo ideal para desarrollar una residencia de alto nivel o concretar una inversión sólida en una zona de alta plusvalía y oferta limitada. El entorno es tranquilo, arbolado y residencial. Un lugar pensado para quienes valoran la calidad de vida hoy, y el crecimiento patrimonial mañana. Precio: ***Gs. Las oportunidades reales no esperan. Si esta ubicación encaja con tu visión, este terreno merece tu atención. https://maps.app.goo.gl/vnSHqvt4c6WdFZJX7
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 320.000.000
Gs. 698,7 k/m²
Lambaré
Gs. 315.000.000
Gs. 875 k/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX SIENNA
InmobiliariaDenis Roa y Sucre Local 4. Paseo Sucre REMAX SIENNA
+595 992 927 202
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.330
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 54.330
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 315.000.000
Gs. 875 k/m²
Lambaré
