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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Catedral, Asunción
≈ Gs. 410.775.000
36% bajo la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 69.000
VENDO DPTO DE 72m2 EN EL CENTRO DE ASUNCIÓN ?Calle México ✅ 1 hab 1 baño mas Área de servicio con dormitorio ✅ cocina , sala comedor ✅ cochera ✅ seguridad 24 hs ✅ aire acondicionado en todos los ambientes ✅ placares
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 427,2 M | Gs. 54,1 M | — | Gs. 427,2 M | Gs. 50 M |
| 2 | Gs. 444,3 M | Gs. 108,3 M | — | Gs. 444,3 M | Gs. 121,3 M |
| 3 | Gs. 462,1 M | Gs. 162,4 M | — | Gs. 462,1 M | Gs. 193,2 M |
| 4 | Gs. 480,5 M | Gs. 216,6 M | — | Gs. 480,5 M | Gs. 265,8 M |
| 5 | Gs. 499,8 M | Gs. 270,7 M | — | Gs. 499,8 M | Gs. 339,1 M |
| 6 | Gs. 519,8 M | Gs. 324,8 M | — | Gs. 519,8 M | Gs. 413,3 M |
| 7 | Gs. 540,6 M | Gs. 379 M | — | Gs. 540,6 M | Gs. 488,2 M |
| 8 | Gs. 562,2 M | Gs. 433,1 M | — | Gs. 562,2 M | Gs. 564 M |
| 9 | Gs. 584,7 M | Gs. 487,2 M | — | Gs. 584,7 M | Gs. 640,6 M |
| 10 | Gs. 608 M | Gs. 541,4 M | — | Gs. 608 M | Gs. 718,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.819
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada