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Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 460.771.000
28% bajo la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 77.500
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Ubicado a 4 cuadras de la av. Aviadores del Chaco, cercano al nuevo eje corporativo de Asunción. Edificio de 16 pisos, piscina, quincho, gym, sauna y terraza. Portería 24 hs., cámaras de cctv. * 1 dormitorio con placard. * 1 baño. * Cocina independiente con mesada de granito y alacenas. * Amplio living comedor, con balcón, vista desde el 6to piso. 55 m2 construidos. POSIBILIDAD DE RENTA MENSUAL BRUTA DE APROX. U$S 550. Retorno aprox. de 8% anual. Posibilidad de compra de cochera.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.708
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.708
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 485.670.967
Gs. 11,6 M/m²
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 478.904.000
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 478.904.000
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 437.964.000
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada