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Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
VENDO TERRENO DE 1 HECTÁREA 1156 M2 SOBRE ASFALTO EN CAPIATÁ COD V0363
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
11.156 m²
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Central Capiata, Capiatáubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 695.000.000
501% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 116,7 k
¡Gran oportunidad para inversionistas en Capiatá! Ubicación estratégica: Barrio Posta Ybycua, a solo 4 cuadras de la Ruta Thompson, a minutos de Super Letty Inversión: Gs. 695.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/anU35zA2P89PYfrn6 Se venden 10 lotes catastrados y adjudicados. Superficie total: 4.071 m2 aprox. Medidas por lote: 369 a 370 m2 (11,68 x 31,60 m aprox.) Zona residencial en pleno crecimiento, con alta proyección de valorización. ️ Ideal para construcción de viviendas o desarrollo inmobiliario. Fácil acceso a rutas y servicios. Inversión única: 10 lotes listos para tu proyecto Contáctanos y asegurá este paquete completo. Precio: 695,000,000 ₲ Listing: 143025136-65 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 695,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 722,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 722,8 M | Gs. -7 M |
| 2 | Gs. 751,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 751,7 M | Gs. 22 M |
| 3 | Gs. 781,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 781,8 M | Gs. 52 M |
| 4 | Gs. 813,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 813,1 M | Gs. 83,3 M |
| 5 | Gs. 845,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 845,6 M | Gs. 115,8 M |
| 6 | Gs. 879,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 879,4 M | Gs. 149,6 M |
| 7 | Gs. 914,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 914,6 M | Gs. 184,8 M |
| 8 | Gs. 951,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 951,2 M | Gs. 221,4 M |
| 9 | Gs. 989,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 989,2 M | Gs. 259,5 M |
| 10 | Gs. 1028,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1028,8 M | Gs. 299 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
501% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 19.427
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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