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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 454.437.000
19% bajo la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 76.334
Zona estratégica, a pasos del Shopping Mariscal. Departamento Piso 1 - 1F -1 Dormitorio con terraza -Sala-comedor integrada -Cocina equipada con mesada de granito, anafe y campana -Dormitorio con placard -Baño moderno con mampara -Balcón -Iluminación LED y porcelanato 60×60 -AA en dormitorio y sala Cocheras a partir de 15.680 USD. Amenities: lobby con guardia 24 h, coworking y sala de reuniones, gimnasio, piscina, mirador lounge, quincho climatizado y al aire libre, pet-spa y área de servicio común. Ideal para vivir o invertir. Excelente demanda y ubicación premium.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 472,6 M | Gs. 42,4 M | — | Gs. 472,6 M | Gs. 37,9 M |
| 2 | Gs. 491,5 M | Gs. 84,8 M | — | Gs. 491,5 M | Gs. 99,2 M |
| 3 | Gs. 511,2 M | Gs. 127,2 M | — | Gs. 511,2 M | Gs. 161,2 M |
| 4 | Gs. 531,6 M | Gs. 169,6 M | — | Gs. 531,6 M | Gs. 224,1 M |
| 5 | Gs. 552,9 M | Gs. 212 M | — | Gs. 552,9 M | Gs. 287,7 M |
| 6 | Gs. 575 M | Gs. 254,4 M | — | Gs. 575 M | Gs. 352,2 M |
| 7 | Gs. 598 M | Gs. 296,8 M | — | Gs. 598 M | Gs. 417,6 M |
| 8 | Gs. 621,9 M | Gs. 339,2 M | — | Gs. 621,9 M | Gs. 483,9 M |
| 9 | Gs. 646,8 M | Gs. 381,6 M | — | Gs. 646,8 M | Gs. 551,2 M |
| 10 | Gs. 672,7 M | Gs. 424 M | — | Gs. 672,7 M | Gs. 619,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.171
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada